一、借名买房法官怎么判的
在借名买房纠纷案件中，法官的判决通常会综合多方面因素来考量：
一是审查借名买房协议的效力。若协议是双方真实意思表示，不存在违反法律法规强制性规定、损害公共利益等无效情形，一般会认定协议有效。例如，双方自愿签订借名买房协议，且没有恶意规避限购政策等违法违规行为，协议有效。
二是看房屋实际出资情况。借名人能够提供充分证据证明其实际支付了购房款、税费等相关费用，这对其主张房屋所有权会起到重要支持作用。比如借名人保留了购房款的转账记录、收款收据等。
三是考量房屋的占有使用情况。若借名人长期实际占有、使用该房屋，如装修居住、出租收益等，也会成为法官认定借名买房事实的参考因素。
四是关注是否存在违反限购政策等特殊情况。若借名买房是为了规避限购政策，可能会因违反公共政策而认定借名买房协议无效，房屋归登记权利人所有，但登记权利人需返还借名人相应购房款及相关费用。
二、买房交定金违约金多少
在买房交定金的情形下，违约金的数额需根据具体情况确定：
一是有约定从约定。如果购房合同或者定金协议中，双方当事人明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么在出现违约情形时，就应当按照该约定来确定违约金数额。但如果约定的违约金过分高于或者低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。
二是无约定依法定。若双方没有约定违约金，根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。这就是定金罚则，实际上起到了一定的违约赔偿作用。
需要注意的是，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
三、借名买房属于自己的吗
借名买房的房屋所有权归属需根据具体情况判定，不能一概而论认定是否属于实际出资人。
一方面，从物权公示原则来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在借名买房情形下，房屋登记在出名人名下，从形式上看，出名人是房屋的所有权人。
另一方面，若实际出资人有充分证据证明其与出名人之间存在借名买房的约定，如书面协议、资金往来凭证、实际占有使用房屋等相关证据，能够证实双方真实意思表示是实际出资人购买房屋并享有权益，那么实际出资人可主张房屋实际所有权。但需注意，若借名买房行为违反法律法规的强制性规定，如规避限购政策等，该借名买房行为可能被认定无效，实际出资人难以主张房屋所有权。
综上，借名买房的房屋是否属于自己，要结合具体事实和证据，依据相关法律规定综合判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●借名买房法官怎么判的呢
●借名买房法院怎么判
●借名买房官司案例
●借名买房最高法院判决
●借名买房官司胜负关键
●借名买房的裁判规则
●借名买房最高法
●借名买房法院怎么判
●借名买房打官司是哪方赢
●借名买房法律关系
●买房交定金违约金多少合适
●买房交定金违约金多少钱
●买房交定金违约金怎么算
●购房交过定金违约了,违约金比例是多少
●买房交定金违约怎么赔偿损失
●买房 定金 违约
●买房定金违约定金怎么赔偿
●购房付了定金违约金赔偿标准
●房子交了定金违约金是多少?
●买房交定金后违约金是多少
来源：头条-借名买房属于自己的吗，借名买房?