一、夫妻共同购买房产权怎么分割
夫妻共同购买房产的产权分割，需根据不同情况确定：
一是双方有书面约定的，按约定处理。若夫妻在购房时或之后，对房产的产权归属、份额等有明确书面约定，该约定对双方具有法律约束力，应依约分割。
二是无约定且双方均主张房屋所有权的，可竞价取得。出价高者获得房屋所有权，同时按竞价价格给予另一方相应补偿。
三是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
四是双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。通常情况下，价款会均等分割，但在分割时，会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间长短等因素，对照顾子女、女方和无过错方权益的一方适当多分。
二、夫妻买房房产证如何写
夫妻买房时，房产证的写法有多种情况，需根据夫妻双方的意愿和实际需求来确定：
一是写夫妻双方名字。这种方式能明确体现房屋为夫妻共同财产，无论购房资金来源如何，双方对房屋均享有平等的所有权和处分权。日后若涉及房产交易、抵押等重大事项，通常需夫妻双方共同签字确认。
二是写一方名字。若购房资金是夫妻一方的婚前个人财产，且双方约定该房屋归一方所有，可只写一方名字，此房屋为登记方的个人财产。但如果是婚后用夫妻共同财产购买，即便只写一方名字，一般也认定为夫妻共同财产，除非有特别约定。
三是按份共有方式登记。若夫妻双方对房屋产权份额有明确约定，例如一方占60%，另一方占40%，可在房产证上注明按份共有及各自份额。这种方式在日后房产分割时，会按照约定份额进行处理。
三、借名买房受法律保护吗
借名买房是否受法律保护，需分情况来看：
一是普通商品房借名买房。若借名买房是双方真实意思表示，不存在违反法律法规强制性规定的情形，比如不存在恶意规避限购政策等，且不损害他人利益，那么这种借名买房行为通常有效，受法律保护。实际出资人可依据双方约定，要求名义产权人协助办理房屋产权变更登记手续。
二是存在违反政策法规的借名买房。例如，为了规避限购政策、限贷政策等而借名买房，这种行为因违反了相关政策规定，扰乱了房地产市场秩序，可能被认定为无效。法院一般不会支持实际出资人要求确认房屋所有权归其所有的诉求。
三是特殊房产的借名买房。如经济适用房、单位集资房等具有保障性质的政策性住房，借名购买此类房屋，因违反相关政策，损害了公共利益，通常也会被认定为无效，不受法律保护。
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来源：头条-借名买房受法律保护吗，借名买房违法吗?