一、房产不是本人名字拆迁怎么办
如果房产不是本人名字但面临拆迁，情况较为复杂。首先，需要确定房产的实际产权人以及与拆迁相关的法律关系。如果是他人名下的房产，但实际由你出资或存在其他合法权益，你可以通过收集相关证据，如出资证明、协议等，来证明自己的权益。其次，与拆迁方进行沟通，明确告知其你的实际情况和权益，要求在拆迁补偿等方面给予合理考虑。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求确认你的权益并获得相应的补偿。但在诉讼过程中，需要充分准备证据，以支持自己的主张。总之，要积极采取措施，维护自己的合法权益。
二、房产标的如何计算
房产标的通常根据房产的价值来计算。首先，要确定房产的市场价值，这可以通过专业的房产评估机构进行评估，考虑房产的地理位置、面积、户型、装修情况、周边配套等因素。其次，对于已设定抵押或存在其他权利限制的房产，标的价值需扣除相应的抵押债务或权利限制价值。再者，如果是多个房产合并作为标的，应将各房产的价值相加。最后，在一些特殊情况下，如房产涉及遗产分配、离婚财产分割等，可能会根据具体情况和相关法律规定对房产标的进行合理的计算和确定。总之，房产标的的计算需综合考虑多种因素，以准确反映房产的实际价值。
三、房产不能更名是什么意思
房产不能更名通常指在特定情况下，房产的所有权变更登记无法进行。这可能有多种原因，比如：
1.房产存在法律纠纷或债务问题，相关司法程序尚未完结，为避免引发新的纠纷和风险，暂不允许更名。
2.房产交易过程中存在违规行为，如虚假申报、隐瞒重要信息等，导致房产无法正常办理更名手续。
3.房产本身的产权存在瑕疵，例如产权不清晰、共有产权人未同意等，这种情况下也不能进行更名。
4.一些政策限制，比如限购政策下，不符合购房资格的人购买的房产无法更名；或者在特定时期，为了稳定房地产市场而对房产更名进行限制。总之，房产不能更名会对房产的交易和所有权转移产生较大影响，需要及时解决相关问题。
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