一、买房需要什么证件
购买房屋所需证件因购房者身份等情况而有所不同，主要分为以下几种情形：
若是本地户籍居民购房，一般需要提供身份证、户口簿等证件。身份证用于证明购房者的身份信息，户口簿能体现其户籍所在地及家庭成员关系等情况，以确认是否符合当地购房政策。
对于非本地户籍居民，除身份证外，还通常需提供社保证明或纳税证明。社保证明能显示购房者在当地的社保缴纳情况，纳税证明则体现其纳税状况，这是为了确保购房者在当地有一定的居住和经济基础，符合购房条件。
此外，若购房者是已婚人士，还需提供结婚证；若有未成年子女，可能需提供子女的出生证明等相关材料。若购房者选择贷款买房，还需提供收入证明、银行流水等，用以证明其还款能力，以便银行审核通过贷款申请。
二、借名买房没有协议怎么打官司
在借名买房没有协议的情况下打官司，需从多方面着手准备。
其一，收集证据。尽管没有书面协议，但可寻找其他能证明借名买房事实的证据。比如双方关于购房事宜的聊天记录、短信、邮件等，能体现借名买房的意思表示；购房款的支付凭证，若借名人实际支付了购房款，相关转账记录等可作为关键证据；房屋实际占有使用的证据，像物业费、水电费等缴费凭证，证明借名人实际居住使用房屋。
其二，明确诉讼请求。一般是请求法院确认房屋实际所有权归借名人所有，要求出名人协助办理房屋过户手续等。
其三，在诉讼过程中，要清晰陈述事实和理由。详细说明借名买房的背景、过程，解释没有签订协议的原因等。同时，要对对方可能提出的反驳观点做好应对准备。
最后，要注重庭审表现，遵守法庭秩序，如实陈述，配合法庭调查，以增加胜诉的可能性。
三、借名买房房子到底算谁的
借名买房情况下房屋所有权的归属，需根据具体情形判断：
一是有协议约定。若借名人与出名人之间签订了明确的借名买房协议，且该协议不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，一般会认定借名人是房屋的实际所有权人。因为借名人实际出资购买房屋，出名人仅是名义上的登记人，借名人对房屋享有实际权益。
二是无协议约定。若双方没有签订书面协议，借名人需提供充分证据证明存在借名买房的事实，如购房款支付凭证、双方关于借名买房的聊天记录、证人证言等。若证据足以证明借名买房事实，也可认定借名人是实际所有权人；若证据不足，基于不动产登记的公示公信原则，房屋可能会被认定为登记人即出名人所有。
此外，若借名买房涉及违反限购政策等情形，法院可能会综合考虑各种因素来确定房屋归属，以维护社会公共利益和交易秩序。
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