一、夫妻一方能单独贷款买房吗
夫妻一方可以单独贷款买房，但需要分情况来看：
一是在婚姻关系存续期间，若夫妻双方没有特别约定财产归属，即使一方单独贷款买房，一般该房产仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻期间，夫妻双方的收入通常视为共同财产，用于购房的资金及贷款偿还等，本质上也是用共同财产在进行操作。银行在审批贷款时，也可能会考虑夫妻双方的整体信用状况和还款能力等因素。
二是若夫妻双方通过书面协议等方式，明确约定了财产分别所有，一方用自己的个人财产单独贷款买房，且贷款也由其个人偿还，那么该房产可认定为这一方的个人财产。
不过，实际操作中，不同地区的政策和银行规定可能有所不同。有些地方可能对夫妻购房贷款有更严格的要求，比如需要提供另一方的相关信息或签字等。所以，具体能否单独贷款买房，还需结合当地政策和银行规定来确定。
二、买房入户需要什么手续
买房入户手续因地区政策不同会有所差异，一般来说，主要有以下方面：
其一，准备证明材料。购房者需提供房产证或购房合同等房产证明材料，以证实房屋所有权；准备身份证、户口簿等身份证明材料，确保身份信息准确无误。若有家庭成员随迁，还需提供亲属关系证明，如结婚证、出生证等。
其二，前往房屋所在地派出所申请。携带准备好的材料到派出所户籍窗口，填写入户申请表，提交相关材料。工作人员会对申请及材料进行审核，确认是否符合当地入户条件。
其三，审核通过后办理入户手续。派出所会根据审核结果，为符合条件的申请人办理户口迁入手续，在户口簿上进行登记变更。
需要注意的是，不同城市可能会有额外的要求，比如在一些城市，可能对购房面积、购房时间等有规定。因此，在办理买房入户手续前，建议提前向当地户籍管理部门详细咨询相关政策及具体要求。
三、夫妻一方买房另一方必须签字吗
夫妻一方买房，另一方并非必须签字，需分情况讨论：
其一，若购买房产使用的是夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，从法律角度看，该房产仍属于夫妻共同财产。这种情况下，一般需要另一方签字，以体现对共同财产重大处分的协商一致。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处置需双方共同决定，否则可能存在后续纠纷隐患。
其二，若购买房产的资金是一方的个人财产，比如婚前个人积蓄、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确规定为一方的财产，且房产登记在出资方名下，那么从法律上讲，这属于个人财产的处置，通常不需要另一方签字。
总之，是否需要另一方签字关键在于购房资金的性质以及房产的归属认定，需依据具体情况确定。
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来源：临律-夫妻一方买房另一方必须签字吗，夫妻一方购买房屋必须两人签名吗