一、购房定金后购房违约了能退吗
在尚未签署书面合同的境况之下，购房者所支付的定金是享有退还权益的。只要买卖双方均能遵照合约所规定的责任以及义务行事，那么这笔定金就应视作房价的一个组成部分或者是将其全数退还给购房者。
倘若由于某些特殊状况或是不可抗力的自然因素导致未能顺利签订正式的商业合同，那么这笔定金便有权利被无条件地退还给买方。除此之外，当房屋销售方单方面违背了合约条款且无法履行相应义务之时，定金同样有权被退还并且还需进行双倍赔偿。
二、凭祥付了购房定金可以退吗
在尚未签署书面合同时，购房者所支付的定金是具备被退回权利的。假设买卖双方均能依照事先约定，严格履行各自应尽的责任和义务，那么这笔定金便应当被视作总价的一部分，或者全数退还给买方。
倘若由于不可抗力或其他特殊原因，导致未能顺利签订正式的商业合同，那么定金便有可能被无条件地归还给购房者。除此之外，当房屋销售方单方面违背合约条款，无法履行其相应义务时，定金同样可以被退还，并且还需承担双倍赔偿的责任。
三、东莞购房交定金后还能退吗
在尚未签署书面合同时，如购房人已经交付定金，那么此定金依法可以获得退还的权益。若买卖双方均能依照事先约定切实履行各自的职责和义务，那么该定金应当被认定为总房价的一部分，或者顺势得到全额的退还。
倘若由于特殊原因或受不可抗力因素影响未能最终签署正式的商业协议，那么此定金依然有权利无条件地被退还给购房人。除此之外，当房地产销售商单方违背合约中的规定，且无法兑现相关承诺义务时，定金亦有权被悉数退还并附加相应倍数的金额作为补偿。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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