一、贷款还不上续贷合法吗
贷款还不上续贷在某些情况下是合法的，但也需要符合一定的条件和规定。
当借款人因暂时的资金周转困难导致贷款还不上时，如果其具备良好的信用记录、还款能力和合理的续贷理由，银行等金融机构可能会考虑为其办理续贷手续。例如，借款人因突发的疾病导致医疗费用大幅增加，影响了正常的还款能力，但在经过一段时间的治疗后，身体恢复且有稳定的收入来源，这种情况下续贷是有一定合理性的。
然而，如果借款人是因为经营不善、挥霍浪费等自身原因导致贷款还不上，且在续贷时未能提供有效的改善措施和还款保障，那么银行通常会谨慎考虑甚至拒绝续贷申请。因为金融机构需要确保贷款的安全性和回收性，以维护自身的利益和金融市场的稳定。
总之，贷款还不上续贷是否合法取决于借款人的具体情况和金融机构的评估。借款人应如实向金融机构说明自身的财务状况和还款困难的原因，积极配合金融机构的调查和审核，以争取获得续贷的机会。同时，借款人也应加强自身的财务管理，避免再次出现贷款还不上的情况。
二、贷款还清房产证抵押手续
贷款还清后，办理房产证抵押手续是一个至关重要的环节。当贷款全部还清时，借款人需前往相关部门办理抵押解除手续，以确保房产的所有权完全归属于自己。
在办理该手续之前，借款人应提前准备好齐全的资料，如贷款结清证明、他项权证、身份证等。这些资料是办理抵押解除的必要凭证，务必确保其真实性和完整性。
办理过程中，借款人首先需要到贷款银行提交贷款结清证明和他项权证等资料，银行会对这些资料进行审核，确认贷款确实已经还清。审核通过后，银行会将他项权证交还给借款人，并出具一份抵押解除通知书。
借款人拿到抵押解除通知书后，需携带该通知书以及身份证等相关资料，前往房地产管理部门办理抵押登记注销手续。在房地产管理部门，工作人员会对借款人提交的资料进行核对，并在系统中进行抵押登记的注销操作。
整个办理过程需要借款人密切配合，按照相关部门的要求逐步完成各项手续。只有顺利办理完贷款还清后的房产证抵押手续，借款人才能真正拥有房产的完全所有权，享受到房产带来的权益。
三、贷款还后多久能抵押房产
在一般的金融交易流程中，当贷款全部还清后，通常需要一定的时间来办理房产抵押的解除手续以及后续的抵押登记等相关事宜。
一般来说，在贷款还清后的15个工作日左右，银行等金融机构会开始着手处理抵押解除的相关工作。他们会对贷款还款情况进行仔细核对，确保贷款确实已全部还清，以避免可能出现的风险和纠纷。
在这之后，银行会将相关的抵押解除资料提交给房产管理部门等相关机构进行审核。这个审核过程可能需要5到10个工作日的时间，具体时间取决于当地的办事效率和相关部门的工作流程。
一旦房产管理部门审核通过，就会办理抵押解除登记手续，将房产的抵押状态从已抵押变更为未抵押。此时，借款人就可以正式办理房产的抵押登记手续，将房产重新抵押给其他金融机构或个人。整个过程大概需要20到30个工作日左右，但实际时间可能会因各种因素而有所波动，如节假日、办理手续的复杂程度等。借款人需要与银行等相关机构保持密切沟通，及时了解办理进度，以确保整个过程顺利进行。
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来源：头条-贷款还后多久能抵押房产，贷款还了多久可以拿房产证