一、期房抵押时有房产证吗
期房抵押时通常是没有房产证的。
从法律角度和房地产交易的实际流程来看，主要原因在于期房在抵押时往往还处于建设过程中，尚未完全竣工并达到交付使用的标准。房产证，即不动产权证书，是在房屋建成且经过相关部门验收、完成初始登记等一系列法定程序后，才会由不动产登记机构颁发给房屋所有权人。
在期房交易中，购房者与开发商签订购房合同后，虽对房屋享有期待权，但此时房屋还不具备办理房产证的条件。不过，虽然没有房产证，根据相关法律规定，期房依然可以进行抵押。这是因为期房存在一定的价值，并且有相应的法律制度和监管措施来保障抵押权人的权益。比如，在办理期房抵押时，需要签订抵押合同，并到相关部门进行登记备案，以确保抵押行为的合法性和有效性。
总之，期房抵押时一般没有房产证，但这并不影响其在符合法定条件下依法进行抵押。
二、用他人房产证抵押合法吗
用他人房产证抵押一般不合法。
房产抵押是重要的民事法律行为，需产权人本人作出真实意思表示。未经房屋所有权人同意，擅自使用其房产证进行抵押，属于无权处分行为。
若第三人明知房产证非抵押人所有仍接受抵押，此抵押合同通常因缺乏有效授权而无效。若第三人善意且无重大过失，符合善意取得构成要件时，抵押行为可能有效，但原房屋所有权人有权向擅自抵押者主张赔偿损失。
实践中，金融机构等正规抵押权人在办理抵押手续时，会严格审查产权人身份及授权情况，防止无权抵押情况发生。此外，若通过伪造证件等非法手段以他人房产证抵押，还可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。总之，用他人房产证抵押必须获得产权人合法授权，否则面临民事甚至刑事法律风险。
三、北京房产抵押有次数吗
北京房产抵押是有相关规定和限制的，在次数上并没有严格固定的绝对次数限制，但存在一些制约因素。
一方面，从银行等金融机构的角度来看，其会综合评估房产的价值、借款人的还款能力等因素。房产价值是关键，若房产已多次抵押，剩余可抵押价值有限，银行可能出于风险考虑，拒绝再次抵押申请。例如，房产价值1000万元，已抵押借款800万元，剩余200万元价值，银行可能觉得再抵押风险较大。
另一方面，相关法律法规对房产抵押有规范要求。《城市房地产抵押管理办法》等规定，抵押房地产的价值应能保障抵押权人的权益。如果多次抵押后可能导致抵押权实现时权益无法得到保障，相关部门可能不批准新的抵押登记。
此外，不同金融机构自身政策也会影响房产抵押次数。有些机构可能出于谨慎原则，对同一房产的抵押次数设定内部限制。总之，北京房产抵押虽无明确固定次数，但受多种因素制约。
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来源：中国法院网-北京房产抵押有次数吗，北京房产抵押新规