一、小孩未成年房子可不可以抵押
在法律规定中，未成年人未享有相关法律授权或许可的情况下，其私有财产（包括房产）亦无法进行抵押交易。
原因在于，抵押行为的合法性和有效性必须建立在抵押方有完全民事行为能力的基础上，这恰恰是未成年人所缺乏的。
抵押，即指在双方当事人签订书面合同后，对比方式是书面形式，但不转移抵押物之实际占有权，仅将此项财产用于债务的担保。
若债务人未能按照约定履行债务义务，债权人则有权依据法律规定，通过对该项财产进行折价或拍卖、变卖等方式，优先获得该财产的价值补偿。
二、没有房产证房子能抵押买卖吗
无产权证明的房屋通常无法进行交易、置换、赠与、继承以及转让等操作。
即使存在此类行为也将无法得到法律的保障和支持。
用无产权证明的房屋作为抵押品通常是无效的。
如果双方因之引发争议并诉诸于法律程序，并且在一审法庭辩论终结前能出示产权证明或完成相关登记手续，则该抵押行为仍具有效力。
三、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
未经抵押权人明确许可签订的房地产交易合同，在法律上视为无效。
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，抵押人若需转售已办理完成登记手续的抵押物时，必须先行通知抵押权人，并且还须向受让方详细说明该项资产已被设置抵押的事实。
若抵押人未能履行上述通知义务，则其所进行的转让行为将被判定为无效。
值得注意的是，除非抵押人和债权人之间另有特别约定，否则抵押人在转让抵押物时并不需要得到债权人的同意，但是，抵押人在转让抵押财产后，必须及时地通知债权人。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：临律-已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；，抵押期间未经抵押权人同意转让抵押物效力