一、房产证抵押后的原件吗
在房产抵押过程中，房产证原件的处理方式通常有以下情况：
一是，在一些地区，根据相关规定和实际操作流程，办理房产抵押登记后，房产证原件通常会由不动产登记部门进行收存保管。因为不动产登记部门需要对抵押房产的相关信息进行准确记录和管理，持有原件有助于确保抵押登记的真实性、有效性和唯一性，防止出现一房多押等问题。
二是，部分地区在完成抵押登记后，会在房产证上注明抵押登记的相关信息，然后将房产证原件返还给产权人。产权人虽然持有原件，但在抵押期间，其对房产的处分权会受到一定限制，未经抵押权人同意，不得擅自转让、处置该房产。
总之，不同地区可能存在不同的操作模式，具体房产证原件是否留存取决于当地不动产登记部门的规定和实际操作要求。
二、抵押期间房产证变更了吗
在抵押期间，房产证一般不会变更。具体分析如下：
一是从法律规定来看，根据相关法律法规，房屋在抵押期间，其所有权仍归抵押人所有，但该房屋的处分权受到一定限制。房产证作为房屋所有权的凭证，在抵押期间原则上保持原有状态，不会因抵押行为而直接变更。
二是从抵押权保障角度，抵押权的设立是为了保障债权人的利益。如果在抵押期间随意变更房产证，可能会影响抵押权的实现，损害债权人的权益。比如，若变更房产证后新的产权人否认抵押关系，会给抵押权人带来风险。
三是从实际操作层面，房产管理部门在办理房产证变更时，对于处于抵押状态的房屋会格外谨慎。通常需要抵押权人出具同意变更的书面证明等相关材料，在未经抵押权人同意的情况下，一般不会办理房产证的变更手续。
总之，抵押期间房产证通常不会变更，除非满足特定条件并经过相关程序。
三、房产抵押还需要公证吗
房产抵押并非一定需要公证。
从法律层面看，房产抵押只要符合法定的形式要件和实质要件，即抵押合同依法成立并生效，办理了相应的抵押登记手续，抵押权就有效设立，并非以公证作为生效的必要条件。
不过，在实践中，公证具有一定的积极意义。一方面，公证机构会对抵押合同的真实性、合法性进行审查，有助于确保抵押合同条款清晰、各方意思表示真实，从而降低合同纠纷的风险。另一方面，经过公证的债权文书在特定情形下具有强制执行效力。若债务人到期不履行债务，债权人可以不经诉讼程序，直接向法院申请强制执行，能有效提高债权实现的效率，节省时间和成本。
是否对房产抵押进行公证，当事人可结合具体情况考量。若希望增强抵押合同的证明力、保障债权实现的便捷性，那么选择公证是一种可行的做法；若认为抵押手续本身已能保障权益且希望节省成本和时间，不进行公证也不影响抵押的法律效力。
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来源：头条-房产抵押还需要公证吗，房产抵押必须公证吗