一、签了认购书怎么退定金找哪个部门
如果签了认购书想要退定金，以下是一些途径：
（一）从法律途径
1. 与卖方协商
- 首先尝试与卖方直接沟通协商退还定金。如果是因为不可抗力因素（例如突发重大疾病无法筹集购房资金等）或者卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，如隐瞒房屋存在抵押等问题，那么从公平合理的角度，卖方应该退还定金。双方可以签订解除认购书的协议，明确定金的退还方式和时间等内容。
2. 走司法程序
- 如果协商不成，可以考虑通过向法院提起诉讼来解决。需要收集相关证据，如认购书内容、与卖方沟通的记录（短信、邮件、通话录音等）、能够证明卖方存在过错或者自身存在特殊合理退定金情形的证据等。法院会根据双方提供的证据以及相关法律法规来判定是否退还定金以及退还的金额。
（二）相关部门方面
一般没有专门的部门直接负责退定金的事宜。不过可以向当地的房地产管理部门进行咨询或者投诉。房地产管理部门可能会对开发商进行一定的监督和协调，如果开发商存在违规销售（如未取得预售许可证就签订认购书等）情况，房地产管理部门可以进行查处，这对退还定金可能会有一定的推动作用。
二、签订认购协议不想买了如何退定金
如果签订了认购协议后不想购买想要退回定金，需要考虑以下情况。
（一）不可归责于双方的事由
如果存在不可归责于双方的事由，例如突发的重大政策调整、不可抗力因素等导致无法继续履行认购协议的，这种情况下可以要求退还定金。需要提供相关的证据证明这些事由确实存在并且对认购协议的履行产生了根本性的阻碍。
（二）协议本身存在问题
1. 如果认购协议存在无效的情形，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。在这种情况下，认购协议自始无效，定金应当退还。
2. 若认购协议存在可撤销的情形，例如重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，撤销后定金可以退还。
但如果仅是自身主观不想购买，没有法定的事由，一般情况下按照认购协议的约定，定金是不予退还的。
三、被忽悠签了认购书怎么退定金12345
如果被忽悠签了认购书想要退定金，可以考虑以下途径：
（一）欺诈或重大误解
1. 如果存在欺诈情形，例如对方故意虚构事实、隐瞒真相诱导你签订认购书，你需要收集相关证据。像虚假宣传房屋配套设施，有聊天记录、广告宣传单等证据的话，可以以欺诈为由要求撤销认购书并退还定金。
2. 若存在重大误解，比如对认购书关键条款（如房屋面积、价格计算方式等）存在错误认识而签订，也可以请求撤销合同退还定金。这需要证明自己确实存在重大误解的合理依据。
（二）合同条款审查
1. 查看认购书是否有关于定金退还的特殊约定。有些认购书可能约定了在一定条件下可退定金，如未在规定时间内通知签订正式合同等。
2. 如果认购书存在不公平条款，如排除己方主要权利、加重己方责任的格式条款，且未进行合理提示的，可以主张该条款无效并要求退还定金。
（三）协商
尝试与对方进行协商，诚恳地说明签订认购书时存在的被忽悠情况，争取对方同意退还定金。如果协商成功，可以签订相关协议明确退款事宜。
如果通过以上途径无法解决，也可以考虑向消费者协会等相关部门投诉或者寻求法律途径解决。
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来源：头条-被忽悠签了认购书怎么退定金12345，被销售忽悠签了认购书