一、抵押合同能否约定担保期限
确实如此。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相应条款,我们可以明确约定抵押担保期限。依法规定,对于连带责任保证的保证方而言,若其与债权方并未就保证期间达成共识,那么自债务履行期限届满之日起六个月内,债权方有权向保证方提出承担保证责任的请求。在此期间以及上述条款所规定的保证期间内,如果债权方并未向保证方提出承担保证责任的请求,则保证方将自动免除此项责任。
二、探矿权可以做抵押担保
探矿权可以作为担保与抵押物进行操作。实际上,抵押亦是担保行为中的一种形式。债务人或第三方持有的探矿权如经合法授权,可将其作为抵押向债权人提供担保以保证其权利得以维护;或者也可行使其他担保方式用以保障债权的实现性。需要关注的是,探矿权确有被抵押的可能性。在针对探矿权以及采矿权的抵押过程中,需特别留意以下几个方面:首先,若债权人要求抵押人提供抵押资产的价值数据,抵押人应依据相关法规聘请评估机构对抵押物进行合理评估;其次,当探矿权、采矿权被设定为抵押标的时,所有者应手持抵押契约及相依许可证前往原发放机关完成备案手续;最后,当探矿权、采矿权与抵押关系解除并超过20日之时,各所有者均须向原发证机关提交书面通知。若债务人未能履行债务责任,债权人有权提出申请,通过强制执行手段实现抵押权,并按照法律程序从中受偿。而对于新投资者来说,欲获得探矿权、采矿权,必须满足国家制定的从业资质标准,各方当事人还须遵照法律程序办理探矿权、采矿权的转让、变更注册手续。若采矿权所有者面临许可证被吊销的情况,其所引起的一切后果概由债务人全权承担。
三、抵押担保可以保证到期
首先需要理解的是,抵押担保责任确实存在着相应的保证期间限制,以下是对此进行详细阐述和解释。第一,根据我们国家现行的《中华人民共和国民法典》规定,若在抵押协议中并未对保证期间作出明确约定,那么该保证期间将自主债务履行期限届满之日起计算,且最长不得超过六个月。第二,若在抵押协议中有明确的保证期间约定,则抵押双方必须严格按照约定的期限执行。
《民法典》中明确要求抵押双方在签署抵押合同时,除了要明确被担保债权的数额、种类,抵押财产的数量、名称以及担保范围等重要信息外,还需特别注明债务履行期限的相关条款。当债务到期而未能得到履行时,抵押权人有权与抵押人协商决定是否通过拍卖或者变卖抵押财产等方式来实现其权益。
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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