一、房屋土地征收补偿怎么算
房屋土地征收补偿的计算较为复杂，包含多个方面。
（一）土地补偿方面
1. 对于耕地，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但是每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2. 对于其他土地如宅基地等，通常参考当地的基准地价等因素，结合土地的面积进行补偿。
（二）房屋补偿方面
1. 会根据房屋的结构类型，如砖混结构、砖木结构、简易结构等确定不同的补偿标准。一般按照房屋的建筑面积计算补偿金额。
2. 对房屋的装修部分也会进行评估补偿，根据装修的档次、使用材料等确定补偿价格。
此外，还可能涉及到因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。各地的具体补偿标准和计算方式会依据当地的经济发展水平、政策法规等有所不同。
二、征收房屋土地有没有补偿
征收房屋土地有补偿。
在房屋征收方面，被征收人可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿，这是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
在土地征收方面，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费用于被征地农民的生产生活安置等。这些补偿旨在保障被征收人的合法权益，使他们在房屋土地被征收后的生活水平不降低。
三、土地有抵押能否征收房子
土地有抵押并不影响房子被征收。
（一）征收的性质与依据
1. 房子征收通常是基于公共利益的需要，由政府依法作出征收决定。征收的依据是符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求，例如城市建设需要进行基础设施建设、旧城区改造等情况。
2. 征收是一种行政行为，只要符合法定的征收条件和程序，就可以对房屋进行征收。
（二）土地抵押与房屋征收的关系
1. 土地抵押是一种民事法律关系，主要涉及抵押人与抵押权人之间的债权债务关系。土地有抵押只是在抵押物处置方面存在特殊规定，但这并不阻碍基于公共利益的房屋征收行为。
2. 在房屋被征收时，对于土地抵押的情况，需要按照相关法律规定处理抵押权相关事宜，如对抵押权人进行合理补偿等。
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来源：临律-土地有抵押能否征收房子，土地有抵押能办不动产证吗