一、多次抵押的房子能不能买
购买多次抵押的房子存在较大风险，但并非绝对不能买。
（一）风险方面
1. 产权风险。如果抵押人无法清偿债务，房子可能被抵押权人依法处置，这会导致购买者面临失去房屋产权的风险。
2. 交易风险。多次抵押可能涉及复杂的债务关系，在办理过户手续时可能会受到抵押权人的阻碍，导致交易无法顺利进行或者拖延较长时间。
（二）可以购买的情况
1. 若能确保抵押债务可以在交易过程中解除。比如卖家有足够资金偿还抵押债务，或者有合理的资金安排确保在过户前解除抵押，这种情况下可以考虑购买。
2. 经抵押权人同意转让。在抵押权人书面同意房屋转让，并对债务处理有明确安排时，购买这种房子相对安全。
总体而言，购买多次抵押的房子需要谨慎评估风险，深入调查房屋的抵押状况、债务情况等，并可寻求专业法律人士的帮助以保障自身权益。
二、九十年代老房子能不能买
九十年代的老房子可以购买，但需要谨慎考虑以下方面：
（一）房屋产权状况
1. 要确保产权清晰，核实房屋的产权人身份信息，是否存在多个共有人。避免购买存在产权纠纷的房屋，例如涉及继承未分割完毕或者夫妻共同财产一方私自出售等情况。
2. 查看土地性质，如果是划拨土地，可能在后续交易或者土地使用年限届满时面临补缴土地出让金等问题。
（二）房屋质量
1. 由于房龄较长，可能存在建筑结构老化、墙体裂缝、漏水等问题。购买前最好请专业的房屋检测机构进行检测，评估房屋质量状况并估算维修成本。
2. 老房子的水电等基础设施可能也比较陈旧，需要考虑是否需要重新改造，这也会增加额外的成本。
（三）居住环境和配套设施
1. 周边环境可能存在噪音污染、卫生条件较差等情况。
2. 老房子所在小区的配套设施如停车位、物业管理等可能相对落后。
（四）金融贷款方面
1. 银行可能会因为房龄较老而限制贷款额度或者提高贷款利率，甚至拒绝贷款。这对购房者的资金安排有较大影响，需要提前了解相关政策并做好准备。
三、买了抵押房是报警还是打官司
如果购买了抵押房，一般不需要报警，而是通过打官司解决更为合适，原因如下：
（一）报警通常适用于刑事案件或者治安管理等方面的问题。购买抵押房更多属于民事法律关系中的合同纠纷范畴。虽然卖房者将抵押房出售可能存在欺诈等不当行为，但这并不属于典型的应由警察处理的案件类型。
（二）打官司是更好的选择。
1. 如果在购买抵押房过程中，卖房者故意隐瞒房屋抵押情况，根据相关法律规定，这属于欺诈行为。购房者可以向法院起诉，要求解除购房合同，返还购房款，并要求卖房者承担相应的赔偿责任。
2. 如果购房者事先知道房屋处于抵押状态，但由于卖房者未能按照约定解除抵押导致交易无法顺利进行，购房者也可以通过诉讼要求卖房者承担违约责任，比如赔偿损失、继续履行合同（解除抵押并办理过户手续等）。
总之，购买抵押房后的权益维护主要通过民事诉讼的途径，由法院依据相关法律法规和事实情况作出公正裁决。
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来源：临律-买了抵押房是报警还是打官司，买到抵押房