一、老房子拆掉重建算违建吗
老房子拆掉重建是否算违建,需根据具体情况判断。
若在拆除重建前,按规定向相关部门提出申请,获得合法审批手续,包括乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证等,且严格按照审批要求进行建设,如遵循规定的建筑面积、高度、建筑风格等,这种情况下重建不属于违建。
然而,若未履行审批手续擅自重建,或虽有审批但未按审批内容建设,如超面积、超高度建设,就可能被认定为违建。在农村,根据《城乡规划法》等相关规定,村民在乡、村庄规划区内进行住宅建设,需经乡镇政府审核,由县级政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,也会被认定违建。
总之,老房子拆除重建应先了解当地政策,按法定程序申请和建设,避免因违规建设带来不必要的法律风险。
二、拆老房子重建违建怎么办
若拆老房子重建被认定为违建,可按以下步骤处理:
1.核实认定依据:仔细查看相关部门的认定文件,确认违建认定的事实和法律依据是否充分。了解是程序违规,如未办理建设规划许可;还是实体违规,像超出规定面积、不符合建筑间距等。
2.申请复查或陈述申辩:若对认定有异议,可在规定期限内向认定部门提交书面复查申请,陈述事实和理由,提供相关证明材料,如老房子的产权证明、重建的设计方案等,争取撤销或变更认定结果。
3.补办手续:若因手续不全被认定违建,在符合规划和政策的前提下,尽快向相关部门申请补办建设规划许可、施工许可等手续。按要求提交材料,配合现场勘查等工作。
4.接受处罚整改:若违建情况属实且无法补办手续,需按处罚决定进行整改,如部分拆除超出面积部分、恢复原状等。拒不整改可能面临强制执行,还会产生额外费用和法律责任。
三、房子违建强拆找什么法律机构
房子被违建强拆,可寻求以下法律机构帮助:
1.律师事务所:这是较为常见的选择。可通过熟人推荐、网络平台评价等方式,寻找擅长处理行政诉讼和房屋拆迁领域的律师。专业律师能依据具体情况,分析强拆行为是否合法,为当事人制定维权策略,代表当事人参与协商、调解、诉讼等环节。
2.法律援助中心:如果当事人经济困难,无力聘请律师,可向当地法律援助中心申请法律援助。法律援助中心会为符合条件的当事人指派律师提供免费法律服务。
3.基层法律服务所:基层法律服务所的法律工作者也能提供一定的法律服务。他们收费相对较低,可处理一些简单的法律事务,如代写法律文书、提供法律咨询等。
4.司法行政机关:若对强拆行为有疑问,可向当地司法行政机关咨询,了解相关法律程序和权益。司法行政机关可提供一定的法律指导和帮助。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●老房子拆掉重建算违建吗知乎
●老房子拆掉重建算违建吗知乎
●老房子拆掉重建可以吗
●老房子拆了重建对老风水人好不好
●老房子拆了重建需要什么手续
●老房子拆了重新建需要走什么流程
●老房子拆了重建有补贴吗
●老房子拆掉重建算违建吗怎么处理
●老房子拆了重新建住得吉利吗
●老房子想拆了重建
●拆老房子重建违建怎么办手续
●拆老房子重建违建怎么办理
●老房子拆掉重建算违建吗
●旧房拆了重建属于违建吗?
●拆老房重建,有什么要求
●老房子拆除重建
●拆除老房子重建有什么讲究吗
●老房拆了重建怎么审批
●老屋拆除重建
●老房子拆了重建对老风水人好不好
来源:头条-房子违建强拆找什么法律机构,房屋违建被强拆该怎么办