一、征收期过了怎么处理房屋
如果征收期已过，处理房屋的方式如下：
1.首先，需确认征收部门是否已完成相关征收程序。若未完成，可与征收部门沟通，了解后续流程及可能的补救措施。
2.其次，若征收部门已明确终止征收，房屋所有者可继续持有房屋，并依据相关法律法规进行管理和维护。需注意房屋的产权登记、安全等问题，避免出现产权纠纷或房屋安全隐患。
3.再者，若征收部门在征收期后又提出重新征收等要求，需仔细审查其合法性和合理性。双方应重新协商征收补偿等事宜，确保自身权益得到保障。同时，可寻求专业法律意见，以应对可能出现的法律纠纷。
总之，征收期过了后，要根据具体情况采取相应措施，维护自身合法权益。
二、征收时房地产市场价格如何确定
在征收时确定房地产市场价格通常有以下几种方式。
1.市场比较法，选取与被征收房地产处于同一供需圈、类似区位、用途、建筑结构等的多个可比实例，通过对这些实例的价格进行修正和调整，得出被征收房地产的市场价格。
2.收益法，对于有收益的房地产，如商业用房等，根据其未来预期收益和适当的收益率来确定其价值。
3.成本法，以建造被征收房地产所需的各项成本费用为基础，加上一定的利润和税费来确定价格。
4.假设开发法，适用于待开发土地等，根据其开发后的价值减去开发成本等费用来确定价格。在实际征收中，往往会综合运用这些方法，以确保确定的房地产市场价格合理、公平。
三、征收企业土地怎么处理
征收企业土地通常需要遵循一系列法定程序和规定。
1.发布征收公告：政府相关部门会发布征收公告，明确征收范围、目的、补偿标准等重要信息。
2.调查登记：对被征收土地上的企业及其附属物等进行调查登记，了解其具体情况。
3.协商补偿：政府与企业就土地征收补偿事宜进行协商，包括土地补偿、地上附着物补偿、停产停业损失补偿等。双方应根据相关法律法规和政策，达成合理的补偿协议。
4.作出征收决定：经过法定程序，政府作出征收决定，并送达给被征收企业。
5.实施征收：在补偿到位后，政府按照征收决定的要求，对企业土地进行征收，并妥善处理相关后续事宜，如安置企业等。
在整个征收过程中，企业应依法维护自身合法权益，如对征收决定或补偿方案有异议，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●征收期过了怎么处理房屋问题
●征收期过了怎么处理房屋纠纷
●房屋征收期限过后
●征收期过了怎么处理房屋拆迁
●征收期已过是什么意思
●过了征收期限政府还可以征收吗
●征收决定有过期的时间限制吗
●征收期过了怎么处理房屋纠纷
●房屋已征收
●征收期限
●征收时房地产市场价格如何确定的
●房地产征收土地价格
●被征收房屋的房地产市场评估单价
●征收项目的房地产价格评估机构如何选定
●征收房屋类似房地产的市场价格
●城市房地产征收
●征收房屋价格标准不能低于市场价格
●房地产征收率5%范围
●被征收房地产评估方法应当如何选取
●城市房屋征收时房价是由( )确定
来源：头条-征收企业土地怎么处理，企业征用土地