一、房屋征收面积按什么算
房屋征收面积通常按房屋的建筑面积计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积之和;辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积之和;结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。在实际征收过程中,一般会以房屋所有权证或其他合法房产证明上记载的建筑面积为准。但如果存在违法建设等情况,可能会根据相关规定进行扣除或调整。
二、房屋征收令几年有效
房屋征收令一般没有明确规定具体的有效年限。房屋征收令是行政机关作出的具体行政行为,其效力主要取决于相关法律规定和具体情况。
如果在征收令规定的期限内未完成征收工作,且未对征收令进行变更或撤销,一般认为征收令仍然具有效力。但如果超过了合理的期限,且被征收人未履行相关义务,行政机关可能需要重新作出征收决定或采取其他措施。
同时,法律规定行政行为具有确定力、拘束力和执行力等,在一定条件下,征收令的效力可能会受到司法审查等的影响。如果被征收人对征收令不服,可以通过合法途径寻求救济,如申请行政复议或提起行政诉讼等。
总之,房屋征收令的效力并非固定的年限,而是需要根据具体法律规定和实际情况来确定。
三、房屋征收门面有补助吗
一般情况下,房屋征收对于门面是有补助的。
1. 房屋价值补偿:会对门面的建筑结构、面积等进行评估,按照评估价值给予相应的补偿,以保障门面所有者在征收后的合理经济利益。
2. 停产停业损失补偿:由于征收导致门面无法正常经营,会根据门面的经营规模、效益等因素,给予一定期限的停产停业损失补偿,以弥补因征收带来的经营中断损失。
3. 搬迁费及临时安置费:用于门面的搬迁以及在搬迁期间临时安置的费用支出,保障门面所有者在搬迁过程中的基本生活和经营需求。
然而,具体的补助标准和政策可能因不同地区、不同项目而有所差异,需要根据当地的征收政策和相关规定来确定。
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