征收房屋怎样算钱的,征收房屋增大可以吗

拆迁安置 编辑:禹颖言

一、征收房屋怎样算钱的

征收房屋的补偿款计算通常依据相关法律法规和政策规定。一般来说,主要包括以下几个方面的内容:

1.被征收房屋的价值补偿,按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估机构会依据一定的评估方法和标准,对房屋进行客观、公正的评估。

2.搬迁、临时安置补偿,因征收房屋而导致被征收人需要搬迁的,应给予搬迁费用补偿;对于选择临时安置的,要支付临时安置补助费,以保障被征收人的基本生活需求。

3.停产停业损失补偿,对于因征收房屋导致经营性用房停产停业的,应根据经营情况、停产停业期限等因素给予相应的补偿。

不同地区可能会根据实际情况对补偿标准进行调整和细化,具体的补偿金额需根据当地的规定和评估结果来确定。

二、征收房屋增大可以吗

征收房屋通常是依据相关法律法规和政策进行的,一般不能随意增大。

在合法的征收程序中,征收范围和征收补偿等都是有明确规定和标准的。如果随意增大征收房屋的范围,可能会违反法定程序和损害被征收人的合法权益。

然而,如果是因为某些客观原因导致原本未被纳入征收范围的房屋需要一并征收,例如周边基础设施建设的需要等,且经过法定的程序审批,是可以对征收范围进行适当调整的。但这种调整必须有充分的法律依据和合理的理由,并按照法定程序进行公告、协商等工作。

总之,一般情况下不能随意增大征收房屋,只有在符合法定条件和程序的情况下才可以进行合理的调整。

三、征收房屋装修款归谁管呢

一般情况下,征收房屋的装修款通常由被征收人自行管理。

征收补偿款是对被征收房屋及其附属物价值的补偿,装修款是被征收人对房屋进行装修所投入的费用。在征收过程中,征收部门通常会对被征收房屋的主体价值进行评估补偿,而装修款部分一般是根据具体情况进行酌情处理。

如果在征收补偿协议中明确约定了装修款的归属和处理方式,那么应按照协议约定执行。若未约定,被征收人对装修款享有所有权,可自行决定如何处置,如用于修复因征收而受损的房屋部分等。

总之,装修款的归属主要看征收补偿协议的约定,若无约定则通常由被征收人自行管理和支配。

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