一、回迁房买卖合同是否合法
回迁房买卖合同是否合法不能一概而论，需要分情况来看：
（一）如果回迁房有合法产权，买卖双方自愿达成协议且合同内容不违反法律法规的强制性规定，这样的回迁房买卖合同通常是合法有效的。比如，回迁房经过合法手续取得房产证后，在市场上正常流转买卖，与一般商品房买卖合同在效力上没有本质区别。
（二）如果回迁房没有合法产权，比如未经过相关部门验收合格或者未取得房产证等情况。此时签订的买卖合同可能存在较大风险，并且可能被认定为无效。因为这类房屋权属存在不确定性，无法正常办理产权过户等手续，这种情况下的买卖合同可能会因违反法律关于房屋买卖的规定而不具有合法性。
所以，判断回迁房买卖合同是否合法要综合考虑回迁房的产权状况、合同内容等多方面因素。
二、标准的房屋买卖合同法
房屋买卖合同相关法律规定有很多要点。
在主体方面，出卖人应是房屋的所有权人或有合法处分权的人，买受人应具有相应的民事行为能力。
合同内容上，要明确房屋的基本信息，包括位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式是重要部分，如一次性付款、分期付款或者贷款等方式都需详细约定；房屋的交付时间和条件也必须明确，例如是否为毛坯交付还是精装交付等；办理产权登记的时间及双方的违约责任更是关键，若一方违约，要明确违约的赔偿方式、计算标准等。
同时，合同的订立需遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。并且，法律法规对一些特殊情况也有规定，例如对于共有房屋的买卖，需要共有人一致同意等情况。总之，房屋买卖合同的订立要符合相关法律法规规定，以保障双方当事人的合法权益。
三、证明房屋买卖合同有效吗
要证明房屋买卖合同有效，需从以下几方面考量：
一是合同主体适格。买卖双方应具有相应的民事行为能力，比如达到法定年龄、精神状态正常等。如果是单位，应具有合法的经营资格等。
二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，即双方都是在自愿、平等的基础上达成的房屋买卖合意。
三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的房屋用途等需合法合规，不能以合法形式掩盖非法目的，像为了逃避债务而虚假买卖房屋等情况是无效的。
四是合同形式符合法律规定。虽然房屋买卖合同不要求必须是书面形式，但根据相关法律规定，为了避免纠纷，通常要求采用书面形式，并且符合法律对书面合同的形式要求，如签字盖章等手续完备。
如果能从以上这些方面证明符合要求，一般可认定房屋买卖合同有效。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●回迁房买卖合同受法律保护吗
●回迁房买卖合同有效吗 法院怎么判
●回迁房的房屋买卖合同有效么
●回迁房买卖合同怎么拟定有法律依据
●回迁房买卖合同范本
●回迁房买卖合同的效力认定
●回迁房买卖协议有效吗
●回迁房买卖合同有效吗 法院怎么判
●回迁房买卖合同范本2019
●回迁房买卖合同书样本
●标准的房屋买卖合同法律规定
●标准的房屋买卖合同法院怎么判
●标准的房屋买卖合同法院判决书
●房屋买卖合同的法条
●房屋买卖合同的规定
●房屋买卖合同法律依据
●房屋买卖合同法全文最新2020
●房屋买卖合同有效的法律条款
●规范的房屋买卖合同
●国家标准房屋买卖合同
来源：中国法院网-证明房屋买卖合同有效吗，房子买卖证明