一、济南办房产证需要什么手续及证件
在济南办理房产证，所需手续和证件因房屋性质不同而有差异，以下以常见的新建商品房为例说明：
证件方面，购房者需准备身份证、户口簿；结婚证或单身证明；购房合同；购房发票；契税完税证明；维修基金缴存凭证。
手续如下：
1.初始登记：开发商办理房屋初始登记，这是办理房产证的必要前提。
2.填写申请表：到不动产登记机构填写《房屋所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
3.拿测绘图：可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接向开发商领取。
4.缴纳税费：持相关材料到税务部门缴纳契税和维修基金。
5.提交申请材料：将准备好的证件和材料一并提交给不动产登记机构。
6.领取房产证：经审核通过后，按通知时间携带本人身份证前往不动产登记机构领取房产证。
若为二手房，除上述部分证件外，还需提供不动产权证书、存量房买卖合同等，手续上需买卖双方共同申请转移登记。
二、小产权房产证怎么办济南
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫乡产权房。在济南，小产权房无法办理国家认可的房产证。
我国法律规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设未经过合法的征收、出让等土地转用程序，没有取得合法的用地、规划等手续，不符合办理不动产登记的条件。
即便在济南，相关部门也不会为小产权房颁发正规房产证。购买小产权房存在诸多风险，比如无法办理产权登记，不能合法上市交易，遇到拆迁可能得不到合理补偿等。如果已购买小产权房，建议及时了解相关政策法规，避免自身权益受损。
三、济南新房办房产证需要什么手续及证件
在济南办理新房房产证，需要以下手续和证件：
手续
1.开发商完成初始登记，这是业主办理房产证的必要前提。
2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需开发商签字盖章。
3.测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，也可直接到开发商处领取。
4.领取缴纳公共维修基金、契税的证明，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
5.提交申请材料，材料齐全后等待审核。
6.经审核通过，按照规定时间领取房产证。
证件
1.购房合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.完税凭证。
5.已婚的需提供双方身份证复印件、结婚证复印件；单身的需提供单身证明。
6.户口簿或户籍证明复印件。
业主需确保提供的证件和手续完整、真实、有效，以顺利办理房产证。
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