一、首套房贷款没还清能卖吗
首套房贷款没还清是可以卖的，不过在实际操作中，需要根据具体情况采取不同的方式来处理。
一种常见的方式是转按揭。也就是经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但这种方式需要银行的配合，且银行对转按揭的审核较为严格，如会考察购买人的还款能力、信用状况等。
另一种方式是提前还贷。出售人自筹资金或通过向亲朋好友借款等方式，提前将剩余贷款还清，解除房屋抵押状态后再进行交易。不过提前还贷可能需要承担一定的违约金，具体要看与银行签订的贷款合同约定。
还可以通过中介或第三方机构垫资的方式。由他们先垫付剩余贷款，协助卖方解除抵押，待房屋完成交易后，买方支付房款时再归还垫资款项，不过这可能会产生一定的垫资费用。
总之，首套房贷款未还清时可以出售，但需根据自身情况和市场情况选择合适的处理方式。
二、首套房是指一个城市吗
首套房的认定并非仅局限于一个城市。
从全国层面看，首套房认定有不同的标准和考量因素。在一些情况下，是基于家庭为单位进行认定，不管是在同一个城市还是不同城市，只要是家庭成员名下没有登记的房产，购买的第一套住房可被认定为首套房。例如夫妻双方在A城市没有房产，到B城市购买住房，有可能被认定为首套房。
不过，各地政策在具体执行中可能存在差异。部分城市可能会根据自身房地产市场状况等因素，制定相对独立的首套房认定规则。比如有些城市为了调控房地产市场，会以本市户籍和非本市户籍区分，非本市户籍可能还需满足一定的社保或纳税年限等条件，才将其购房认定为首套房。所以，首套房的认定不能简单地限定在一个城市，需综合考虑多种因素及各地具体政策。
三、首套房名额可以借给别人吗
首套房名额不可以借给别人。主要有以下几方面原因：
从政策层面看，首套房政策是国家为了实现房地产市场的宏观调控，保障居民的基本住房需求等而制定的。将首套房名额借给他人，是对政策的违背，可能扰乱房地产市场的正常秩序，影响政策的实施效果。
从法律风险角度，这种借名买房行为存在诸多隐患。比如，若借名人无法按时偿还贷款，银行可能会追究出名人的还款责任，因为在法律形式上，出名人是房屋贷款合同的主体。另外，若借名人在购房后出现经济纠纷，房屋可能会被查封、拍卖等，出名人的财产权益将受到严重损害。
再者，若日后双方因房屋产权归属等问题产生争议，由于实际出资与登记产权人不一致，容易引发复杂的法律纠纷，解决起来较为困难，且最终的结果也存在不确定性。所以，为避免不必要的风险和麻烦，不应将首套房名额借给他人。
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来源：中国法院网-首套房名额可以借给别人吗，首套房名下不能有贷款吗