一、公积金余额可以做首付吗
公积金余额通常不可以直接作为购房首付。具体分析如下：
一是政策规定方面。按照大多数地区的公积金管理政策，购房者需先签订购房合同，支付首付款后，才能凭借相关材料申请提取公积金。这是为了确保公积金用于住房消费的真实性和合理性，防止资金被违规挪用。
二是资金流向与监管要求。公积金的管理和使用有严格的监管流程。在购房交易中，首付款需由购房者自有资金或其他合法来源支付，而公积金是在购房行为发生后，用于偿还贷款本息或提取用于支付后续的房屋相关费用等，其流向受到严格管控。
不过，也有个别地区可能会有特殊政策，允许在一定条件下使用公积金余额支付首付。因此，购房者在购房前，应向当地公积金管理中心详细咨询具体政策，以便做好资金安排和购房规划。
二、交完首付多久网签
一般情况下，交完首付后网签的时间并无明确的法律规定，通常会因地区政策、开发商安排以及具体购房合同约定等因素而有所不同。
从实际操作来看，主要有以下几种常见情形：一是在购房合同约定明确时间的，按照合同执行。比如合同约定交首付后7个工作日内进行网签，那么就应在此期限内完成。二是如果没有合同约定，通常开发商会在较短时间内安排网签，快的可能在交首付后几天内，这取决于开发商的工作效率以及相关手续的完备程度。三是部分地区的房地产管理部门可能会有一些指导性规定，比如要求开发商在购房者交首付后的一定期限内完成网签备案，以保障购房者权益和规范房地产市场秩序。
购房者若担心网签延迟影响自身权益，可与开发商积极沟通，了解具体的网签进度和安排。
三、认购书的首付可以退吗
认购书首付是否可以退还，需根据具体情况分析：
一是看认购书的约定。若认购书中明确约定了在何种情形下首付可退、何种情形下不可退，那么应按照约定执行。例如，若约定购房者在一定期限内未签订正式购房合同，首付不予退还，而购房者确实违反此约定，一般首付较难退回。
二是考虑是否存在法定可退情形。比如，若开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，导致购房者在违背真实意思的情况下签订认购书并支付首付，购房者有权请求撤销认购书，要求退还首付。再如，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使购房合同无法签订，购房者也可主张退还首付。
三是看双方协商结果。即便不存在法定或约定的退款事由，若双方能够协商一致，开发商同意退还首付，也是可以的。总之，认购书首付能否退还需结合具体事实和相关法律规定判断。
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来源：中国法院网-认购书的首付可以退吗，认购书交了首付款有法律效力吗