一、房屋买卖中买方违约中介怎么收取佣金
在房屋买卖中，对于买方违约时中介佣金的收取问题，需根据具体情况分析：
其一，若中介合同有明确约定。若合同中事先对买方违约时中介佣金的收取作出详细规定，比如约定无论哪方违约，中介完成一定服务内容后即可收取相应佣金，那么中介可依合同约定向买方主张佣金。通常，若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，即便后续买方违约，中介也完成了部分促成交易的工作。
其二，若合同没有约定。一般来说，中介促成合同成立是收取佣金的重要前提。若买方违约导致合同未能实际履行，但中介已提供了必要的居间服务，如提供房源信息、带看房屋、协助协商等，中介可根据其实际付出的劳动及服务价值，向买方主张合理的佣金。但具体金额需结合中介实际服务内容、行业标准等因素综合判断。
总之，要确定中介能否收取佣金及收取多少，关键要看合同约定以及中介实际提供的服务情况。
二、房屋买卖中买方违约怎么赔偿
在房屋买卖中，若买方违约，赔偿方式通常有以下几种：
一是按照合同约定赔偿。买卖双方在签订房屋买卖合同之时，一般会明确约定违约责任及赔偿方式。例如约定一定数额的违约金，当买方违约时，需按照此约定向卖方支付相应违约金。
二是赔偿卖方的实际损失。若卖方因买方违约而遭受了实际经济损失，如为履行合同而产生的相关费用、房价下跌导致的差价损失等，买方应当予以赔偿。实际损失的赔偿范围需根据具体情况进行确定，需有相应的证据支持。
三是继续履行合同。在某些情况下，卖方可能要求买方继续履行合同，完成房屋买卖交易。若法院或仲裁机构判定继续履行合同对卖方更为有利，且不存在无法履行的情形，买方可能需继续履行合同义务，并承担因违约给卖方造成的其他损失。具体的赔偿方式及数额，需结合合同约定及实际情况，通过协商或法律途径确定。
三、房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿吗
在房屋买卖中，若卖方不迁出户口，买方能否要求赔偿需分情况来看。
从合同约定角度，若买卖双方在房屋买卖合同中明确约定了卖方迁出户口的时间及违约责任，当卖方违反该约定未迁出户口时，买方可以依据合同要求卖方承担违约责任，也就是要求相应的赔偿。这种赔偿的具体金额一般会按照合同中预先约定的标准执行。
若合同中没有关于户口迁出及违约责任的约定，在司法实践中，虽然户口迁移属于行政管理范畴，法院一般不会直接判决卖方强制迁出户口，但卖方不迁出户口的行为可能会对买方的权益造成一定影响，比如影响买方后续落户等。此时，买方可以通过与卖方协商，要求卖方给予一定的经济补偿以弥补可能遭受的损失。若协商不成，买方也可以通过诉讼要求卖方赔偿因其不迁出户口给自身造成的实际损失，但需要提供充分的证据证明损失的存在及具体金额。
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来源：临律-房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿吗，卖房不迁出户籍怎样起诉