一、父母房产赠予划算还是买卖
父母房产赠予和买卖哪种方式更划算，需从多个方面考量。
从费用角度看：
-赠予：主要涉及公证费、评估费、登记费等。公证费一般按房产价值的一定比例收取，评估费也是根据评估价值按比例计算，登记费相对固定。受赠后若再出售，需缴纳高额个人所得税，除非符合满五唯一条件。
-买卖：主要有契税、增值税及附加、个人所得税等。若房产满两年可免增值税，满五年且唯一可免个人所得税。对于首套房且面积在一定范围内，契税有相应优惠政策。
若房产短期内不会再次交易，赠予可能费用相对较低。但如果后续有出售打算，买卖方式在符合免税条件下，可能更划算，可避免赠予后再出售时高额个税的缴纳。
同时，不同地区的税费政策、房产价值等因素也会影响最终的成本。建议根据自身实际情况，如房产情况、家庭经济状况、未来规划等，综合权衡后选择更适合的方式。
二、父母的房产买卖还是赠与
父母处置房产选择买卖还是赠与，各有利弊。
从买卖角度看，其本质是一种市场交易行为。通过买卖，父母将房产所有权有偿转让给子女。在这种方式下，需按照规定缴纳各项税费，如契税、印花税等。不过，买卖过户后房产性质明确，后续子女若要再次转让房产，手续相对清晰，且不存在因赠与产生的潜在税费问题。例如在部分地区，赠与房产再交易可能面临较高的个人所得税。
就赠与而言，是父母将房产无偿给予子女。办理过程相对简单，通常只需缴纳少量的公证费和契税等。而且体现了父母对子女的关爱，无需繁琐的交易流程。但需注意，受赠人日后出售受赠房产时，可能因不符合“满五唯一”等税收优惠政策，面临较高的税负。
父母在决定时，要综合考虑自身经济状况、房产未来规划、税费负担等多方面因素。若子女打算长期持有房产，且希望手续简便，赠与或许是不错选择；若考虑未来房产再次交易的灵活性和税费成本，买卖过户可能更为适宜。
三、父母房屋买卖给子女需要什么手续
父母将房屋买卖给子女，一般需按以下手续办理：
首先是签订合同。父母与子女应签订正式的房屋买卖合同，明确房屋基本信息，如地址、面积等，以及成交价格、付款方式、付款时间等关键条款。合同需双方真实意思表示且符合法律规定。
其次是准备材料。通常需准备双方身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房屋产权证书等。确保材料真实有效且齐全。
再者是申请过户。双方携带上述材料前往当地不动产登记中心提出房屋过户申请，填写相关申请表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核，核查信息真实性与完整性。
然后是缴纳税费。根据相关规定，办理房屋买卖过户需缴纳一定税费，如契税、印花税等。具体税费标准因地区而异，按当地规定执行。
最后是领取新证。在完成税费缴纳且审核通过后，子女可领取新的不动产权证书，完成房屋买卖过户手续。整个过程中，建议详细咨询当地不动产登记部门，确保手续合规、流程顺利。
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