一、自建房可以办房产证和土地证吗
自建房能否办理房产证和土地证，需视具体情况而定。
符合相关规定的农村自建房通常可以办理。在农村，若建房者依法取得宅基地使用权，且建房经过了合法审批，按照规定的程序和要求进行建设，就能够办理不动产权证书，此证书包含了房产证和土地证的功能。办理时，建房者需提供宅基地审批文件、规划许可证等相关材料，向当地不动产登记机构提出申请。
城市自建房情况则较为复杂。如果是在合法取得的土地上，依据城市规划要求建设的自建房，且建设手续完备，一般能办理房产证和土地证。但要是未经批准擅自建设，属于违法建筑，无法办理相关证书，还可能面临被拆除等处罚。
此外，不同地区对于自建房办证的政策和要求存在差异。有些地方可能有特殊的规定和条件，比如对建房面积、层数的限制等。所以，自建房能否办证要结合当地政策和自身建设的合法性来判断。
二、自建房能拿房产证吗
自建房能否拿到房产证，需分情况来看。
合法合规建设的自建房可以办理房产证。在农村，符合宅基地申请条件，经过相关部门审批，包括取得宅基地使用权证、乡村建设规划许可证等，按规定的面积和要求建设的自建房，能够办理房产证。房主准备好身份证、户口本、宅基地使用权证明、房屋符合城乡规划的证明等材料，向当地不动产登记机构提出申请，经审核通过后即可领取房产证。
然而，若自建房存在违规情况，就难以拿到房产证。比如未经审批擅自占地建设，未按规划许可的面积、层数等标准建设，或者占用农用地、基本农田等禁止建设区域建房，这些都属于违法行为。此类自建房不仅无法办理房产证，还可能面临被拆除等处罚。所以，自建房要取得房产证，关键在于建设过程合法合规，并按规定程序申请登记。
三、自建房屋可以办理房产证吗多少钱
自建房屋能否办理房产证需分情况来看。在合法合规情况下，满足一定条件的自建房屋可以办理房产证。
首先，建房需符合城乡规划要求，获得相关的审批手续，比如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。同时，要拥有合法的土地使用权，像是宅基地使用权等。如果手续齐全、建房合法，就可申请办理房产证。
办理房产证的费用包含多个项目。登记费方面，住宅一般每套80元，非住宅每套550元。此外，还可能涉及测绘费，根据房屋面积和当地收费标准计算。以及契税等税费，若符合相关减免政策可少交或免交。
若自建房屋未取得合法审批，属于违建，通常无法办理房产证。建议建房前先了解当地的规划和建房政策，按规定程序办理各项手续，以确保顺利取得房产证。
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