一、回迁房房产证几年下来
回迁房房产证办理时间并无统一固定标准。通常在回迁房交付之后，根据具体情况，短则一两年，长则三五年甚至更久才能取得房产证。
这主要取决于多种因素。比如开发商办理初始登记的速度，只有开发商完成初始登记，才能为业主办理房产证。若开发商在建设、手续办理等环节出现问题，如工程验收不通过、资料不全等，会直接影响初始登记的进程，进而延缓房产证办理。
此外，当地房地产管理部门的工作效率及政策规定也有影响。不同地区的办事流程、审批速度存在差异，一些地区可能存在手续繁琐、积压案件多等情况。同时，政策调整也可能导致办理时间变化，例如出台新的规定或要求补充新的材料等。
总体而言，回迁房房产证办理时间因项目而异，建议回迁户在回迁时与开发商明确约定办理房产证的时间及违约责任等，以保障自身权益。
二、老房子拆了重盖可以吗
一般情况下，老房子拆了重盖是需要满足一定条件并履行相关手续的。
首先，要确认房屋的产权归属。如果房屋产权明晰，属于个人或相关权益人，在符合当地规划和政策要求的前提下，通常有重盖的可能。
其次，需了解当地的城乡规划和建设管理规定。不同地区对于房屋翻建的标准、面积限制、高度要求、建筑风格等都有具体规定，必须严格遵守。比如，有些地方可能对翻建房屋的层数有限制，有些则对建筑面积有明确界定。
再者，可能需要办理一系列审批手续。这通常包括向当地的规划部门、建设部门等提出申请，提交房屋原有情况、翻建方案等相关材料，经审核批准后才可动工。
另外，还需注意周边邻居的权益。翻建房屋过程中不能侵犯邻居的相邻权，如采光、通风、通行等权益。
总之，老房子拆了重盖可行，但要依法依规进行操作，以确保建设行为的合法性和合理性，避免后续产生不必要的法律纠纷。
三、安置房办产权证要多久
安置房办理产权证的时间并无统一固定标准。
通常情况下，如果相关手续齐全且流程顺利，可能在几个月到一年左右能办好。但实际时长受多种因素影响。比如建设单位是否及时完成初始登记，这是办理小业主房产证的前提。若建设单位拖延，会直接影响整体进度。还有当地不动产登记部门的工作效率和业务量，业务繁忙时办理时间可能延长。另外，资料是否完备也很关键，若提交的材料存在问题需要补充或修正，也会耽误时间。
一般流程是先由建设单位申请初始登记，之后业主才能申请转移登记。在办理过程中，需按要求准备好身份证明、安置协议等相关材料。若想了解确切时间，可向当地不动产登记部门咨询，他们能依据具体项目情况提供更准确的信息。
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来源：头条-安置房办产权证要多久，安置房办产权证的时候需要交多少钱