一、开发商承诺的配套没有能要求退房吗
倘若开发企业在项目推广中明确表示其房产划入了某学区范围内，然而此学区设定却未能得到良好履行或最终落空，那么开发企业将有义务承担由此产生的相应违约责任。
在此情况下，倘若该开发企业曾以明确且具体的方式对所销售房屋是否属学区以及相关配套设施作出过说明与承诺，则这些内容都可以被视作是订立合同时的合同细节，如果不能如期履行，则需按照约定承担相应的违约责任。
对于受到此类困扰的消费者来说，他们有权通过法律途径寻求援助，保护自身的合法利益，并以起诉等方式向法院提出申诉。
二、开发商延期交房退房如何补损失
关于开放商延期交房，而我们想要求他们补偿损失的话，其实相关法律有明确规定哦！如果是因为开发商的原因导致我们这边有损失了，那赔偿额度就得根据违约给我们带来的实际损失来定，这个损失里头还得包含合同顺利执行后我们原本能拿到的那些好处；不过呢，赔偿金额也不能高出违约方在签订合同当时就能想到或者应该能想到的由于违约会对我们产生的损失那么多啦。
三、格子铺可以退回给开发商吗
1、针对格子铺的营业买卖交易合约内是否存在关于退铺保障的详细规定，我们需要深入考量其具体条款与细则。
若在这其中找不到明确的退铺理由及适用情形的话，根据一般的商业惯例，大多数情况下是不会给予退铺的。
假如卖方未能履行自身责任与义务，逾期交付房屋、交付的格子铺无法满足合同约定或存在质量瑕疵等情况发生后，买方可寻求退铺的权利保护。
2、倘若买卖双方通过协商达成共识选择退铺，应严格按照协商过程中的决定进行相应处理。
3、当面临是否要退铺这个重要决策的时候，我们强烈建议咨询专业的律师团队予以协助，并且务必对涉及到的相关合同条款进行认真细致地审核，这样才能确保各方利益能够得到合理公平的对待与维护。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-格子铺可以退回给开发商吗，商铺返租套路最后都是怎么解决的