一、婚后房屋可以协商归一个人所有吗?
婚后房屋可以协商归一个人所有。根据法律规定，夫妻双方对婚后财产的归属有约定的，从其约定。若双方协商一致将婚后房屋归其中一方所有，这种约定在法律上是有效的。只要该约定是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就应当受到法律的保护。在办理房屋产权变更手续时，需按照相关规定提交相关证明材料，如双方的身份证、结婚证、房屋产权证明等，并向房屋登记部门申请变更登记。经过合法的变更登记程序后，该房屋的产权即归约定的一方所有。但需要注意的是，如果在婚姻关系存续期间，一方擅自将婚后房屋出售给第三人，且第三人善意取得该房屋的所有权，那么另一方可能会遭受损失。因此，在进行房屋归属协商和变更登记时，应谨慎处理，以避免后续可能出现的法律纠纷。
二、婚后房子可以归个人所有吗
婚后房子是否可以归个人所有，需要根据具体情况来判断。如果该房子是一方在婚前全款购买的，且登记在其个人名下，那么该房子属于其个人财产，婚后也归个人所有。
若房子是婚后购买，且是用夫妻共同财产支付的房款，一般情况下该房子属于夫妻共同财产。但如果双方有书面约定房子归一方所有，且该约定合法有效，那么房子就可以归个人所有。
另外，在一些特殊情况下，如一方因继承或受赠所得的房子，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的，该房子也归个人所有。
总之，婚后房子是否归个人所有，要依据房子的购买时间、出资情况以及双方的约定等因素来综合判定。在处理相关问题时，建议咨询专业律师，以确保自身合法权益得到保障。
三、婚前买房婚后房产增值怎么算
婚前买房婚后房产增值部分的计算较为复杂，通常需根据具体情况进行判断。
若该房产是一方在婚前全款购买，且仅登记在其个人名下，那么婚后房产的增值部分一般属于该方的个人财产。因为此房产在婚前就已取得完全产权，婚后的增值是基于其婚前的财产基础所产生。
若该房产是婚前贷款购买，婚后共同还贷，对于增值部分的计算则需考虑还贷部分及其对应的增值。婚后共同还贷及其对应的房产增值部分，除另有约定外，应认定为夫妻共同财产。具体计算时，可先算出婚后共同还贷的总额及其在总房款中所占的比例，再用房产的现市值减去购房时的价值，乘以该比例，所得结果即为婚后共同还贷及对应增值部分的金额，这部分属于夫妻共同财产。
总之，婚前买房婚后房产增值的计算要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多方面因素，以准确确定各方的财产权益。
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