一、婚前买房和婚后买房政策有什么区别
婚前买房和婚后买房在政策上存在一些区别。
婚前买房：
- 若购房人在婚前以个人名义全款购买房产，该房产属于其个人财产，后续不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
- 若婚前以个人名义贷款买房，婚后继续偿还贷款，婚后共同偿还的贷款部分及其对应的房产增值部分，在离婚时一般会作为夫妻共同财产进行分割，但房产产权仍归购房人个人所有。
婚后买房：
- 一般情况下，无论以夫妻一方或双方名义购买，都属于夫妻共同财产。除非双方有明确的书面约定该房产为一方个人财产。
- 贷款购买房产时，若夫妻共同还款，在离婚时，除房产归属问题外，还需考虑双方对房产增值部分的贡献等因素来确定财产分割比例。
总体而言，婚前买房相对来说在财产界定上较为清晰，婚后买房则更多地需要考虑夫妻双方的意愿和财产约定等因素，以避免可能出现的财产纠纷。
二、婚后用的婚前财产买的房配偶有份吗
婚后用婚前财产购买的房屋，配偶通常没有份额。婚前财产属于一方的个人财产，在婚后用该财产购买房屋，该房屋的所有权依然归属于出资方。
从法律角度来看，财产的性质在婚后并未发生改变，只是财产的形式发生了转化，从婚前的财产转化为婚后购买的房屋。除非双方另有约定，否则配偶不能主张对该房屋享有份额。
当然，如果在婚后购买房屋的过程中，双方明确约定将婚前财产用于购买房屋后，该房屋为夫妻共同财产，那么配偶就享有相应的份额。
另外，在一些特殊情况下，如购房款是由婚前财产的孳息或自然增值所得，且双方没有约定的，一般也认定该房屋为出资方的个人财产，配偶没有份额。
总之，婚后用婚前财产买的房，一般情况下配偶没有份，但双方的约定或特殊情况可能会导致不同的结果。
三、婚前婚后买房有何区别
婚前买房，房产一般认定为购买方的个人财产，除非有特殊约定，如双方书面约定该房产为婚后共同所有等。在婚后，若仅一方出资购买，房产仍归出资方个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。
婚后买房，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产。即使仅一方出资，也属于夫妻共同财产，但另一方对出资有证据证明的，可在分割房产时予以考虑。
此外，在贷款方面，婚前买房若以个人名义贷款，婚后仍由个人偿还，贷款相关债务一般认定为个人债务；婚后买房若以夫妻共同名义贷款，无论由谁偿还，贷款债务通常认定为夫妻共同债务。
总之，婚前婚后买房在财产归属、债务承担等方面存在明显区别，当事人应根据自身情况和意愿，在购房及相关事宜中明确约定，以避免可能出现的纠纷。
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来源：临律-婚前婚后买房有何区别，婚前买房和婚后买房新政策