一、购房网签合同有什么用
购房网签合同主要有以下几方面的作用：
1. 保障权益。网签合同能有效防止开发商一房多卖等欺诈行为。一旦网签，房屋买卖信息在相关管理部门有备案，开发商不能将同一套房屋再卖给其他人，购房者的权益得到基本保障。
2. 规范交易。明确买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。这使得整个购房交易更加透明、规范，避免了口头约定可能产生的模糊不清与纠纷。
3. 办理相关手续的依据。网签合同是办理银行贷款、缴纳税费、房屋登记等后续手续的重要依据。例如，银行在审批房贷时，会依据网签合同中的房屋价格、购房者信息等来评估贷款额度等相关事宜。
二、购房意向金可以退还吗
购房意向金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果双方没有签订任何相关协议，或者协议中明确约定了意向金可退的情形，那么购房意向金通常是可以退还的。例如，在没有达成购房合同签订的情况下，开发商或卖方没有正当理由拒绝退还意向金，这种做法是不合理的。
然而，如果购房者与卖方或开发商签订了相关协议，且协议中规定了在特定条件下意向金将转化为定金，而购房者因为自身原因违反协议约定，比如无正当理由拒绝签订购房合同，这种情况下意向金可能无法退还，因为定金具有担保合同签订的性质，违约方将承担定金罚则。
所以，关键在于是否有协议约定以及约定的具体内容，同时还要考虑双方在购房意向金缴纳后的行为是否符合约定或法律规定。
三、按揭买房的流程
按揭买房主要有以下流程：
1. 选择房产。购房者根据自身需求和经济实力挑选合适的房屋，并与开发商签订购房合同。
2. 办理按揭申请。购房者向银行提出按揭贷款申请，提交身份证、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审查。
3. 银行审查。银行审核购房者提交的资料，评估房产价值，确定贷款额度、利率和还款期限等。
4. 签订贷款合同。如果银行审查通过，购房者与银行签订正式的贷款合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理抵押登记。购房者将所购房屋抵押给银行，到相关部门办理抵押登记手续。
6. 银行放款。抵押登记完成后，银行按照贷款合同约定将款项发放给开发商。
7. 还款。购房者按照贷款合同规定的还款方式和时间，按时偿还贷款本息。
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