一、买房交了定金怎么退
要退还买房所交的定金，需根据不同情况判断。
（一）可退定金的情况
1. 合同无效。如果开发商没有取得商品房预售许可证明，就与购房者订立购房定金合同，这种情况下合同无效，购房者有权要求退还定金。
2. 合同可撤销。例如开发商存在欺诈、胁迫等手段，使购房者违背真实意愿签订购房合同交付定金的，购房者可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求退还定金。
（二）不可退定金的情况
1. 购房者自身原因不想购买房屋。如果购房者只是单纯改变主意，没有法定的解除事由，定金通常不予退还。因为定金的作用是为了担保合同的履行，购房者违约的话，按照定金罚则，开发商有权没收定金。
如果想要退定金，购房者应当收集相关证据，证明自己符合可退定金的情形，然后与开发商协商，协商不成可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。
二、买卖二手房交了定金反悔了可以退吗
在买卖二手房中交了定金后反悔，是否能退定金需要分情况来看。
如果是给付定金的一方反悔，也就是买家反悔不想购买房屋了，通常情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保双方签订正式的房屋买卖合同，买家反悔属于违约行为，按照定金罚则，无权要求返还定金。
但如果存在特殊情况，例如卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵，像房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或者卖方并非房屋的真正产权人等情况，导致合同无法正常履行或者签订的，买家反悔则有可能退回定金。
而如果是收受定金的一方，也就是卖家反悔不想卖房了，那么卖家需要双倍返还定金给买家，因为卖家这种行为构成违约。
三、买房草签了还能退吗
能否退房取决于多种因素。
（一）如果是购房者自身原因想要退房。
1. 若没有法定或约定的退房事由，一般不能随意退房。草签合同也是具有一定法律效力的合同，双方应受其约束。
2. 但如果能与开发商协商一致，开发商同意解除合同，那么可以退房。不过这种情况下，购房者可能需要承担一定的违约责任，例如支付违约金等。
（二）如果是开发商存在问题。
1. 若开发商存在根本违约行为，比如房屋存在严重质量问题影响居住使用、未取得预售许可证就销售房屋等法定情形，购房者可以要求退房，且开发商应承担相应责任。
2. 如果开发商存在欺诈、胁迫等手段使购房者签订草签合同，购房者有权请求法院或者仲裁机构撤销合同，退房退款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房交了定金怎么退,退定金技巧
●买房交了定金怎么退款
●买房子交定金不想要了怎么退定金
●买房交了定金怎么退找哪个部门
●买房交了定金不想要了能退吗
●买房定金交了能退吗
●买房时交了定金可以退款吗
●买房交了定金怎么退款
●买房怎么退定金
●买房交了定金如何退
●房子不想卖了但买方付定金了
●退定金的最好办法报警
●买卖二手房交了定金反悔了可以退吗怎么退
●我买了二手房交了定金反悔了怎么办
●买二手房如果交了定金 卖家反悔 最高赔偿
●二手房交了定金后悔了怎么办
●买二手房交定金后反悔
●二手房交完定金后悔了怎么办?能把钱要回来吗?
●二手房买卖买家交了定金后悔了
●二手房交了定金后悔了,还要交违约金吗
来源：中国法院网-买房草签了还能退吗，买房如果已经签了草签想要退房怎么办