一、二手房买卖合同怎样签订
签订二手房买卖合同需要注意以下几点：
1. 明确当事人信息。包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。详细写明房屋的地址、面积、户型、房屋性质等内容，还需明确是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 房屋价格及付款方式。确定房屋成交价格，同时约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款付款，若为贷款付款要明确贷款不成时的解决方式。
4. 交房时间与交房条件。约定好卖方交房的具体时间，以及交房时房屋应达到的条件，例如房屋应保持整洁、附属设施设备应齐全等。
5. 违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如逾期交房、逾期付款等的赔偿责任。
6. 争议解决方式。可以选择诉讼或者仲裁来解决日后可能发生的争议。
签订二手房买卖合同要谨慎细致，以保障双方的合法权益。
二、网上房地产签买卖合同吗
在网上房地产交易中是可以签买卖合同的。
现在很多地区都有官方的房地产交易网络平台或者相关的正规网络服务，以实现房地产买卖的部分流程网络化。这些买卖合同的签订在网络上进行时，同样具有法律效力。这是因为网络只是一种签署合同的新的途径或者形式，只要其遵循了相关的法律法规要求。
例如，在一些城市的房产交易中心官网，买卖双方可以通过实名认证后登录系统，按照规定的流程和格式填写合同内容，进行电子签名等操作。并且，网络平台也会留存相关的操作记录、合同文本等资料，以便后续查询和作为证据使用。不过，无论是线上还是线下签订合同，都必须符合我国《民法典》等相关法律法规对于合同签订的基本要求，如双方自愿、内容合法、符合法定形式等。
三、房屋买卖合同有公证人吗
房屋买卖合同可以有公证人。
从法律规定来看，并没有强制要求房屋买卖合同必须有公证人。但在实践中有公证人的存在具有一定意义：
1. 增强公信力。公证人作为中立的第三方，对合同签订过程进行见证，可以在一定程度上增强合同的公信力，使双方更放心地履行合同。
2. 证明合同真实性。在发生纠纷时，公证人的存在可以证明合同签订时双方的意思表示真实、合同条款明确等情况，有助于法院或仲裁机构查明事实。
3. 确保合同合法合规。公证人在见证过程中会对合同内容进行审查，确保合同符合法律法规的规定，避免合同存在无效或可撤销的情形。
不过，即使没有公证人，只要房屋买卖合同符合法律规定的有效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定等，合同就是有效的。
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来源：头条-房屋买卖合同有公证人吗，买卖房屋合同公证有法律效益吗