一、购买房子不能如期交房怎么办
若购买房子不能如期交房，购房者可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中一般会对交房时间及违约责任有明确约定，明确开发商应承担的责任和义务，比如逾期交房的违约金计算方式等。
其次，与开发商沟通。尝试与开发商取得联系，了解不能如期交房的具体原因，要求其给出明确的交房计划和解决方案。沟通情况最好以书面形式记录，以备后续可能需要。
再者，若开发商存在恶意逾期交房或无法给出合理解决方案，购房者有权采取法律措施。可向房地产管理部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商解决问题；也可直接向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金，甚至根据合同约定和法律规定，在符合条件时解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息等。
在整个过程中，购房者务必保留好与购房及交房相关的各类证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以维护自身合法权益。
二、如果买房到期房子没交该怎么办
买房到期房子没交，购房者可采取以下措施：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交房时间及违约责任有明确约定。仔细确认合同条款，明确开发商的交房义务及违约应承担的责任形式，如违约金的计算方式等。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面或面谈等方式，要求开发商说明未交房原因及预计交房时间，并保留相关沟通记录，以备后续维权使用。
若沟通无果，购房者可视情况采取进一步行动：
一是发函催告。以书面形式正式催告开发商履行交房义务，并限定合理期限。若开发商在催告期限内仍未交房，购房者可追究其违约责任。
二是追究违约责任。根据合同约定，要求开发商支付违约金；若因逾期交房导致购房者产生额外损失，如租房费用增加等，还可主张赔偿损失。
三是解除合同。若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，或经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，承担违约责任。
若与开发商无法协商解决纠纷，购房者可考虑通过诉讼或仲裁途径，维护自身合法权益。
三、买房交了定金没签合同能退款吗
买房交了定金没签合同，定金能否退还需视具体情形而定：
若因收受定金一方原因，如开发商未取得预售许可证等违规行为，导致无法签订合同，根据法律规定，收受定金一方应双倍返还定金。
若是交付定金一方自身原因，如临时改变主意不想买房了，根据定金罚则，交付定金方无权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，例如不可抗力致使合同无法签订，或者对合同主要条款协商不一致等，这种情况下，收受定金方应当将定金返还给交付方。
所以，买房交了定金没签合同是否能退款，关键在于确定未能签订合同的责任归属。建议保留好相关的支付凭证、沟通记录等证据，与开发商友好协商退款事宜。若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-买房交了定金没签合同能退款吗，买房子交的定金没签合同可以退吗