租房押一付三中途想退房怎么办，租房押一付三合法吗
大家好，由投稿人汤夏来为大家解答租房押一付三中途想退房怎么办，租房押一付三合法吗这个热门资讯。租房押一付三中途想退房怎么办，租房押一付三合法吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
租房押一付三啥意思
8月5号
王先生回到租住的房间
发现门锁被人换了
他说
事情的起因跟房租费有关系
王先生：他非得要我交房租才让我进去，我当时没有办法，又交了一个月的房租给他。等缓缓，我到时候再给，我是这个意思。
王先生在宁波鄞州区一幢公寓楼里
租了一个单间
月租金850元
押一付三
租期从3月2号到明年4月30号
王先生：合同上面前面标注的，也是付三押一。到了后面，陆陆续续的，我们也没有太注意细节。他就把交租时间，付三押一之后，还要提前一个月交租。
合同第三条“租金及支付方式”中写道
每期固定2号收租
每期提前一个月
后面有每次交租的时间点
王先生说
第二期交租的时候
他没说什么
但是8月2号
中介又来催租
他提出异议
之后房间的锁就被人换了
王先生：你上面写的付三押一，结果成押二了。我不知道你们一张合同里面，标明两种付款方式，你这个到底有什么意思，这里面就是玩套路。
记者：什么叫押二？
王先生：就是说，我原本是押了一个月，他还要提前一个月收租，那不就变成押二了，是这个意思不？等于还有两个月租金的时候，他就找我要房租费。
记者：不是提前一个月付租金吗？
王先生：现在不是提前一个月付租金，是提前两个月付租金了，你懂我意思吗？
记者：押金怎么能跟租金混在一块呢？
王先生：如果说押一付三的话，我9月份是正常租，还有一个月押金呢。懂我意思吧？
押一付三
是指押一个月房租的钱作为押金
再支付三个月租金
王先生认为
在押一付三的前提下
再提前一个月交租
实质上等于押了两个月的房租
采访时
正巧碰到隔壁的室友
对方说
他签的合同也是提前一个月交租
王先生：是不是多押了两个月，是不是押了两个月了现在？
隔壁室友：我不太清楚啊。
王先生：你这个不会算吗？
隔壁室友：我想着是12个月交4次房租就行了嘛，3月份我交了一次。
王先生：3月份住到4月份，是不是一个月？4月份住到5月份，是不是一个月？5月份住到6月份，是不是一个月？
记者：不是提前一个月交房租吗？
王先生：就是提前两个月，我第一次交了四个月。
记者：你押金不算。
王先生：我是没算啊，我也只住了两个月。我付三押一，我付了三个月，本来住到6月份的。
记者：5月份问你要租金，提前一个月嘛。
王先生：那不就押了两个月吗？他写什么付三押一呢？
对王先生的算法
室友一时似乎有些听不太明白
合同里的出租方
是宁波鄞州区广发租房中山东路店
宁波鄞州区广发租房中山东路店 工作人员：签完我们都有回访的，这是他的微信。第二季度支付租房日期，需要提前一个月。转租、违约，我们都有打字，就防止后期，哪怕报警也好。
记者：这个是你们业务员？
宁波鄞州区广发租房中山东路店 工作人员：对，业务员回访。确认，确定同意，再次确认。
王先生：本来就是付三押一，我有欠你后面的租金吗？
宁波鄞州区广发租房中山东路店 工作人员：你现在逾期不交了，不就欠了吗？
王先生：我逾的是什么期啊？我租赁期为什么还逾期啊，我在租赁期以内啊。我付三押一在租赁期以内啊，我没有住到后面的租金去。你为什么要这样，动不动就锁我的门。
工作人员用王先生的手机
找到了交租账单
第三期账单总计2550元
现在显示逾期6天
交租账单中
第五期账单因为租金不够三个月
所以只需要支付1671元
王先生：我就是不押两个月给你。
记者：别吵别吵，你现在押金已经交了850给他们，交房租三个月一交，只不过是提前一个月，问你收下一个三个月的钱。
王先生：他不是提前一个月，押金除外还要提前一个月，懂我意思吧。
宁波鄞州区广发租房中山东路店 工作人员：我们在宁波市场都是，我们要保证两个月的违约金。如果中途他住着，我们把房子收回来了，我们也要赔他两个月的。相当于房东也一样，房东中途说要卖房了，房东也要赔我们两个月的。那就是体现出来，提前一个月和一个月押金，假如中途到交房租你不交了，那可能押金和你提前一个月交的房租，我们就不退你了。
双方没能达成一致
关于“押一付三，提前一个月支付租金
有什么利弊”
AI工具“豆包”的回答是
这降低了房东的财务风险
避免了租客突然退租导致的租金空缺期
也减少了催租的频率和麻烦
对租客而言
一次性支付三个月租金
可能会获得租金价格上的一定优惠
但同时
资金压力会比较大
如果出现突发情况需要提前退租
可能会面临租金难以退还的风险等等
对此大家又是怎么看的呢？
租房押一付三之后怎么交房租
顶端新闻·河南商报首席记者 韩忠林
又是一年毕业季，今年将有1179万名高校毕业生走出象牙塔，去实现自己的人生理想。但安居才能乐业，出租房是大多数毕业生在大城市立足的第一个港湾。但对于初出茅庐的他们来说，租到一套符合心意且物美价廉的房子并非易事。性价比、抵付方式、房屋安全……哪些才是影响毕业生租房的痛点？化解方案又是什么？
租房押一付三毕业生有压力
前不久，郑州应届毕业生小邹拿到了人生第一份工资。小邹就职于一家设计公司，因为毕业证还没有拿到手，只能以实习生身份入职。按照年轻人的性格，他应该“潇洒一番”，可这回他不敢这么做，准备独立生活的他不得不考虑先把花呗给还上。“每月房租1100元，押一付三，对刚踏入社会的我们来说，压力不小。”
小邹的经历，是很多应届毕业生租房的缩影。“我在租房软件上看一套便宜房子的照片，觉得挺不错的，但现场一看差别太大了，就是客厅改造的。”正找房的应届毕业生小李说。
正规合同、性价比……毕业生租房更看重哪些因素
对于租房，郑州师范学院应届毕业生小胡看重位置。“对我来说，居住条件可以不完美，但地理位置和通勤很重要。”
河南大学毕业生小莉却看重生活品质，几个月来，她一直没找到符合自己装修审美的房子。
一位业内人士称，应届毕业生群体租房，价格是重要因素。58同城、安居客发布的《2023年毕业生租住报告》（简称《报告》）显示，大部分毕业生希望租金占工资30%以下。
除了价格，《报告》显示，毕业生租房关注度最高的因素是合同的正规性和房屋的安全性。此外，户型、抵付方式、房屋装修、配套设施、地理位置等都是重要影响因素。
押一付一、低至5折“2024启航租房节”来了
为解决好高校毕业生的安居问题，6月3日起，58同城、安居客“2024启航租房节”扬帆起航，为毕业生汇聚了包括保租房、房东直租、品牌公寓等多维优质房源，提供押一付一、好房立减、低至5折、免费住30天等缤纷豪礼。
当前，“押一付三”再加上中介费的支付方式仍是租房市场的主流，对毕业生来说无疑是一笔不菲开支。58同城、安居客通过刺激和奖励措施，吸引个人房东、公寓商家及经纪人发布更多押一付一、抢先预租、首租好房、服务费减免等特色房源，助力毕业生租房无压力。除“省钱”之外，为满足毕业生多元的租房需求和品质需求，58同城、安居客特别搭建保租房、品牌公寓、长租公寓、省心租、经纪人好房、热门短租等多个活动专区，便于毕业生更快找到心仪房源。
58同城、安居客在本次活动中新增“人群找房图鉴”功能。依托用户自身找房需求，毕业生可以通过选择自己的“身份”，包括新城市人、萌新小白、省钱能手、宅男宅女、初入职场等，获得更精准的房源推荐。
租房押一付三中介费怎么收
顶端新闻·河南商报首席记者 韩忠林
又是一年毕业季，今年将有1179万名高校毕业生走出象牙塔，去实现自己的人生理想。但安居才能乐业，出租房是大多数毕业生在大城市立足的第一个港湾。但对于初出茅庐的他们来说，租到一套符合心意且物美价廉的房子并非易事。性价比、抵付方式、房屋安全……哪些才是影响毕业生租房的痛点？化解方案又是什么？
租房押一付三 毕业生有压力
前不久，郑州应届毕业生小邹拿到了人生第一份工资。小邹就职于一家设计公司，因为毕业证还没有拿到手，只能以实习生身份入职。按照年轻人的性格，他应该“潇洒一番”，可这回他不敢这么做，准备独立生活的他不得不考虑先把花呗给还上。“每月房租1100元，押一付三，对刚踏入社会的我们来说，压力不小。”
小邹的经历，是很多应届毕业生租房的缩影。“我在租房软件上看一套便宜房子的照片，觉得挺不错的，但现场一看差别太大了，就是客厅改造的。”正找房的应届毕业生小李说。
正规合同、性价比……毕业生租房更看重哪些因素
对于租房，郑州师范学院应届毕业生小胡看重位置。“对我来说，居住条件可以不完美，但地理位置和通勤很重要。”
河南大学毕业生小莉却看重生活品质，几个月来，她一直没找到符合自己装修审美的房子。
一位业内人士称，应届毕业生群体租房，价格是重要因素。58同城、安居客发布的《2023年毕业生租住报告》（简称《报告》）显示，大部分毕业生希望租金占工资30%以下。
除了价格，《报告》显示，毕业生租房关注度最高的因素是合同的正规性和房屋的安全性。此外，户型、抵付方式、房屋装修、配套设施、地理位置等都是重要影响因素。
押一付一、低至5折 “2024启航租房节”来了
为解决好高校毕业生的安居问题，6月3日起，58同城、安居客“2024启航租房节”扬帆起航，为毕业生汇聚了包括保租房、房东直租、品牌公寓等多维优质房源，提供押一付一、好房立减、低至5折、免费住30天等缤纷豪礼。
当前，“押一付三”再加上中介费的支付方式仍是租房市场的主流，对毕业生来说无疑是一笔不菲开支。58同城、安居客通过刺激和奖励措施，吸引个人房东、公寓商家及经纪人发布更多押一付一、抢先预租、首租好房、服务费减免等特色房源，助力毕业生租房无压力。除“省钱”之外，为满足毕业生多元的租房需求和品质需求，58同城、安居客特别搭建保租房、品牌公寓、长租公寓、省心租、经纪人好房、热门短租等多个活动专区，便于毕业生更快找到心仪房源。
58同城、安居客在本次活动中新增“人群找房图鉴”功能。依托用户自身找房需求，毕业生可以通过选择自己的“身份”，包括新城市人、萌新小白、省钱能手、宅男宅女、初入职场等，获得更精准的房源推荐。
租房押一付三没住满三个月怎么退款
来源：【春城晚报-开屏新闻】
近日，昆明市公有房屋管理中心发布《关于昆明市2024年第十六批保障性租赁住房分配有关事项的通知》。
昆明市2024年第十六批保障性租赁住房分配工作于2024年12月28日（星期六）起逐步开展。参与本次分配的项目为云能·聚力欣居、彩瑞中心、中通世纪商务中心保障性租赁住房项目。
【项目房源情况】
（一）项目简介
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目
该项目位于昆明经开区新加坡产业园区，距昆明市政府及昆明南站车程约15分钟，距离昆医大第一附属医院及吾悦广场等车程约20分钟。项目绿地率达40.86%，最大楼间距近100米，容积率2.99，属于低容积率精品社区。项目户型设计功能齐全，明厨明卫，有较好的采光通风效果，居住舒适。
该项目本次参与分配的房源共计107套（1栋1-31层41套房源、2栋1-31层30套房源、4栋1-28层36套房源）。其中：一室一厅一卫5套，两室一厅一卫102套。
交付标准：精装修。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目
该项目位于昆明市官渡区所属螺蛳湾片区，北临广福路，东至昆玉高速公路，西至滇池草海隧道，南临南绕城高速。交通便利畅达，步行约9分钟可达地铁4号线（塔密站），距地铁1号线、南部汽车站及螺蛳湾公共枢纽站近2千米，附近20余条公交线路。周边教育、商业、公园配套完善；螺蛳湾国际商贸城、新亚洲商圈等多个大型商业体聚集；距离百米有近8万平方米中心湖公园。
该项目本次参与分配的房源共计28套（3栋6层、3栋28层、4栋24层，共3层），均为平层户型，其中：一室一卫17套，一室一厅一卫8套，两室一厅一卫3套。
交付标准：精装修带部分家具家电。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目
该项目位于昆明市呈贡区彩云南路与联大街交叉口东南角（地铁一号和四号线联大街换乘站C出口），项目西邻彩云南路、北邻联大街、南邻韶光街、东临谊康南路，交通便利畅达；毗邻呈贡大学城，紧邻昆明市级行政中心；周边商业、教育、医疗、公园、金融配套完善；呈贡万达广场、七彩云南第壹城等多个大型商业体聚集；春城公园、洛龙公园等多个生态公园环绕。
该项目本次参与分配的房源共计304套，均为平层公寓，其中：一室一厅一厨一卫217套，两室一厅一厨一卫87套。
交付标准：精装修带部分家具家电。
（二）租金标准
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目租金单价均为12.5元/平方米/月（以建筑面积计算），单套房屋租金根据建筑面积具体测算，房屋租金缴付形式为押一付三。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目租金基准价为16.94元/平方米/月（以建筑面积计算）。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成一房一价，房屋租金缴付形式为押一付。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目租金基准均价为17元/平方米/月（以建筑面积计算）。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成一房一价，房屋租金缴付形式为押一付三。
（三）物业费
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目由云南能投电力装配园区开发有限公司负责物业管理，物业管理费标准为1.35元/平方米/月（以建筑面积计算），二次加压费标准为12元/户/月，电梯运行费标准为20元/户/月（1-10层住户）、30元/户/月（11-20层住户）、40元/户/月（21-31层住户）。云能·聚力欣居保障性租赁住房项目热水费均为：12.65元/吨（一户一表）。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目由云南聚乐城市运营服务有限公司负责物业管理，物业费标准为1.98元/平方米/月（以建筑面积计算），其中物业管理费1.26元/平方米/月、二次加压费0.25元/平方米/月、电梯运行费等0.47元/平方米/月。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目由云南智晟企业管理咨询有限公司负责物业管理，物业费标准为3元/平方米/月（以建筑面积计算），价格包含二次加压费、电梯运行维护费等。
以上三个保障性租赁住房项目的水、电、气均按照居民标准执行。
（四）项目监管银行
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目租金和履约保证金由中国建设银行股份有限公司昆明正义路支行进行监管。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目租金和履约保证金由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目租金和履约保证金由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管。
【项目房源分配】
（一）样板间开放
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目样板间为：3栋21层2101至2111房。开放时间为：2024年12月30日（星期一）开始，9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目样板间为：彩瑞中心4栋24层2403房（一室一厅一卫）和2420房（一室一卫）（因此次公开分配房源包含上述样板间，故上述样板间出租后，该项目不再提供样板间）。开放时间为：2024年12月30日（星期一）至2025年1月1日（星期三），9:00至17:00。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目样板间为：20栋711室、20栋712室、20栋714室。开放时间为：2024年12月28日（星期六）至2025年1月31日（星期五），8:00至18:00。
（二）房源预选
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目房源预选时间为：2024年12月30日（星期一）上午10:00开始。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目房源预选时间为：2024年12月30日（星期一）上午10:00开始。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目房源预选时间为：2025年1月2日（星期四）上午10:00开始。
申请人可登录昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号预选房源。房源预选时，可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。
（三）正式选房
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目正式选房时间为：2025年1月2日（星期四）上午10:00开始。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目正式选房时间为：2025年1月2日（星期四）上午10:00开始。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目正式选房时间为：2025年1月5日（星期日）上午10:00开始。
申请人可登录昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。
不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到相应的便民服务点由工作人员指导完成房源预选及选房缴费、合同签订等手续。便民服务点为：
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目：经开区新加坡产业园8号地块二期云能·聚力欣居4栋夹层物业服务中心（导航地址输入“云能·聚力欣居”），咨询电话0871-63913953；
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目：官渡区商海街926号彩瑞中心服务点（导航地址输入“彩瑞中心”），咨询电话 13320525694；
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目：呈贡区中通世纪商务中心 A1-1地块20#写字楼主入口处（ 中通世纪商务中心A1-1地块物业服务部），咨询电话0871-67431959。
【温馨提示】
本次分配各项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在昆明安居网首页“通知公告”内查看。
保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，24小时内不可再次进行选房，该套房源将自动释放，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。
开屏新闻记者 孙琴霞 通讯员 赵荣荣
一审 何晓宇
责任编辑 何丹 陈洁
责任校对 罗秋旭
主编 武熙智
终审 编委 李荣
本文来自【春城晚报-开屏新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
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