一、已经抵押的房子离婚时怎么办
如果房子已经抵押，离婚时一般按如下方式处理：
1.协商优先。夫妻双方可以协商决定房屋的归属。若房屋归其中一方所有，这一方需要对另一方给予相应的补偿。同时，要处理好房屋抵押相关的事宜，例如取得抵押权人的同意变更抵押人等。
2.法院判决。若协商不成，由法院判决。法院会考虑多种因素，如双方对房屋的贡献大小等。如果房子是夫妻共同财产且抵押用于夫妻共同债务，在判决房屋归属时会综合权衡债务分担情况。如果是一方个人债务导致的抵押，在分割房产时会保护另一方的权益。
3.抵押债务处理。不管房屋归谁，抵押所产生的债务需要明确分担方式。如果房屋归未承担抵押债务的一方，另一方应确保及时清偿债务以解除抵押，否则可能影响房屋产权的正常变更和新所有人的权益。
二、房子处于抵押状态离婚可以给子女吗
房子处于抵押状态时，离婚时能否将房子给子女，需要从不同方面来看。
（一）从抵押关系角度
1.抵押是一种对房产的权利限制，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得随意处分抵押财产。所以如果要将处于抵押状态的房子给子女，需要先取得抵押权人的同意。如果抵押权人不同意，这种赠与行为可能会损害抵押权人的利益，在法律上可能无法实现。
2.如果能够提前清偿抵押债务，解除抵押状态，那么房产的处分就不再受抵押的限制，夫妻双方可以自由决定将房产赠与子女。
（二）从离婚财产分割和赠与角度
1.夫妻双方在离婚时对于共同财产有处分权，但涉及抵押房产时不能忽视抵押权的存在。如果双方协议将房子给子女，且能妥善处理抵押相关事宜，在法律上是可行的。
2.同时，即使双方达成协议将房子给子女，还需要办理相关的产权变更登记手续，在抵押未解除时，这一手续的办理也会受到阻碍。
三、房屋有抵押离婚怎么划分
如果房屋有抵押且面临离婚划分，以下情况需考虑：
（一）协商处理
1.夫妻双方可以协商房屋的归属。如果一方想要房屋，那么需要承担抵押债务，并且在后续偿还贷款等事务上负责。同时，对另一方给予相应的财产补偿。补偿金额可以根据房屋的市场价值扣除未偿还抵押债务后的剩余价值，按照夫妻双方对房屋的贡献比例等因素确定。
2.双方也可以协商将房屋出售，用出售所得款项先偿还抵押债务，然后对剩余款项进行分割。
（二）法院判决
1.法院会考虑房屋的购买时间、出资情况等因素。如果是夫妻共同财产购买且婚后共同还贷，即使有抵押，也会在保护抵押权人利益的前提下进行合理分割。一般会判决取得房屋的一方继续承担抵押债务，并给予另一方相应补偿。
2.若房屋是一方婚前购买且抵押，婚后共同还贷部分对应的增值等权益属于夫妻共同财产，法院会在分割时予以考虑，确定房屋的归属和债务承担方式。
需要注意的是，无论如何分割，都不能损害抵押权人的利益，抵押债务的偿还责任需按照法律规定和相关合同约定执行。
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