一、房产抵押要夫妻都去吗
房产抵押是否需要夫妻都去，需分情况讨论：
一是若房产为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产，那么产权人可自行办理房产抵押手续，无需夫妻双方都到场。因为其对该房产享有独立的处分权，可根据自身意愿决定是否抵押。
二是若房产为夫妻共同财产，例如婚后购买的房产，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这种情况下，办理房产抵押一般需要夫妻双方都到场。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，任何一方擅自处分共同财产的行为可能会损害另一方的合法权益。银行等金融机构为确保抵押行为合法有效，通常也会要求夫妻双方共同签字确认。
所以，在办理房产抵押前，应先明确房产的产权归属，再按规定办理相关手续。
二、房产抵押先审批再过户吗
在房产抵押相关事务中，通常是先进行审批，再办理过户手续，具体如下：
一方面，从银行贷款抵押的角度来看，当房屋所有人想要以房产作抵押来获取银行贷款时，银行需要先对该房产的相关情况进行审批。银行会评估房产的价值、产权状况、是否存在纠纷等一系列因素，以确定是否同意接受该房产作为抵押物并发放贷款。只有在审批通过后，银行才会与抵押人签订抵押合同等相关文件。
另一方面，在涉及房屋买卖且存在抵押的情况下，同样需要先处理抵押审批相关事宜。比如，若卖方的房产存在抵押，需先向抵押权人（通常是银行）申请解押，抵押权人审批同意解押后，卖方才能办理房产解押手续，进而与买方正常办理房产过户。若未经审批直接过户，可能会导致后续一系列法律风险和纠纷，如抵押权人的权益无法保障等。所以，一般是先审批再过户。
三、抵押房产必须有红本吗
在我国，抵押房产通常需要有红本，也就是不动产权证书。以下是具体分析：
从法律规定来看，根据相关的不动产登记及抵押规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在进行房产抵押时，抵押权的设立需要依法办理登记，而办理登记的前提一般是拥有合法有效的不动产权证书，以此来证明抵押人对该房产拥有合法的处分权。
从实践操作层面讲，金融机构等抵押权人在接受房产抵押时，为保障自身权益，也会要求抵押人提供红本。因为红本是房产所有权及相关权益的重要凭证，能有效降低抵押权人面临的风险，确保抵押行为的合法性和有效性。
然而，在某些特殊情况下，如存在合法的购房合同、相关司法文书等能够证明房产权益归属且符合特定条件的，也可能在一定范围内办理房产抵押，但这种情况相对较少且需要满足严格的条件和程序要求。总体而言，一般情况下抵押房产需要有红本。
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来源：中国法院网-抵押房产必须有红本吗，如果抵押房产,必须要房产证吗?