一、贷款的房产证不用抵押吗
贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的类型。具体情况如下：
一是抵押贷款。若选择向银行等金融机构申请房屋抵押贷款，通常是需要抵押房产证的。在这种贷款模式下，房产作为抵押物，能为贷款提供保障。银行会对房产进行评估，确定其价值后，根据一定比例发放贷款。借款人需将房产证等相关证件交给银行保管，待贷款还清后，再办理相关解押手续，取回房产证。
二是信用贷款。信用贷款主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来评定贷款额度，一般不需要抵押房产证。银行或金融机构会通过查询借款人的征信记录、收入证明等材料，评估其还款能力，若符合条件则发放贷款。
三是其他贷款。部分小额贷款公司或互联网金融平台提供的一些贷款产品，可能也不需要抵押房产证，具体要求因平台和产品而异。
二、网商贷房产抵押必须全款房吗
网商贷房产抵押并非必须是全款房。
从一般规定来看，部分情况下有贷款的房产也可用于网商贷房产抵押，主要有以下两种情形：一是房屋剩余贷款额度较低，房屋现有价值扣除剩余贷款后仍有足够的可抵押价值空间，能满足网商贷对于抵押物价值的要求。例如，房产价值100万元，剩余贷款20万元，而网商贷认可其剩余价值足以作为抵押。二是一些金融机构允许进行二次抵押，即房产在已有银行贷款的基础上，再向网商贷等平台申请抵押借款。
然而，若房产剩余贷款额度较高，使得房产剩余价值有限，或者金融机构出于风险控制等因素不接受二次抵押时，可能就难以用有贷款的房产进行网商贷抵押。所以，能否用非全款房进行网商贷房产抵押，要根据具体房产价值、剩余贷款情况以及金融机构政策等多方面因素综合判断。
三、买房贷款要抵押房产证吗
在我国，买房贷款是否要抵押房产证，需分情况来看：
从不动产登记角度，现在一般是办理不动产抵押登记，而非传统意义上的抵押房产证。在办理贷款时，银行作为抵押权人，会与购房者签订抵押合同。之后，相关部门会在不动产登记簿上对该房产的抵押情况进行记载，这就完成了抵押手续，而房产证本身通常可以由购房者自己持有。
但在过去，部分地区存在将房产证抵押在银行的做法。随着不动产登记制度的完善和规范，这种直接抵押房产证的情况逐渐减少。因为不动产登记簿的记载具有法律效力，能够有效保障银行的抵押权。即使房产证在购房者手中，在房产存在抵押的情况下，未经抵押权人同意，房产也无法随意进行转让等处分。
总之，现在买房贷款大多不再是直接抵押房产证，而是通过不动产登记系统进行抵押登记，以保障各方权益。
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来源：头条-买房贷款要抵押房产证吗，贷款买房要抵押嘛