男女双方准备结婚，女方要大额彩礼，男方将名下房产过户到女方名下，后因性格不合闹分手，不结婚了。那么，过户给女方的房产，男方可以要求返还吗？杭州婚姻律师认为需要返还。
李晓娟律师解析：
男方将房产赠与给女方，虽然是双方意思表示真实，应属有效。但是该赠与行为以双方缔结婚姻关系为目的，具有彩礼的性质。后来双方结束恋爱关系，不能达成结婚的目的，女方就丧失了继续占有彩礼的法律依据。
根据民法典及其司法解释的规定，双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应予以支持。根据民法领域的公平与诚信原则，女方也应该返还男方赠与的房屋，否则有违公平合理的民事法律行为准则。
总之，彩礼赠与的目的在于缔结婚姻关系，若双方最终并未缔结婚姻关系，则赠与的目的无法达成，受赠人继续占有彩礼有失公平，亦会导致道德风险。
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法条链接：
第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持:
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
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