一、期房签约后还可以退吗
期房签约后能否退房，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了购房者在某些特定情形下有权退房，比如开发商未按约定时间交房、房屋质量严重不符合标准等，且购房者满足这些约定条件，那么就可以依据合同要求退房。
二是看法定情形。即便合同没有约定，若存在法定的退房事由，购房者也可退房。例如，开发商故意隐瞒房屋已抵押、已出售等事实，导致购房者购房目的无法实现；或者房屋面积误差比绝对值超出3%等。
三是协商退房。若不存在上述约定或法定事由，但购房者因特殊原因确实无法继续履行购房合同，可与开发商协商退房。不过，这种情况下能否退房取决于开发商的态度，且购房者可能需要承担一定的违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。
总之，期房签约后能否退房不能一概而论，要结合具体情况判断。
二、购房人退房可以要求双倍赔偿吗
购房人退房是否可以要求双倍赔偿，需根据具体情况判断：
一是存在法定情形时可以要求双倍赔偿。若开发商存在欺诈行为，例如故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等，导致购房合同无效或者被撤销、解除的，购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二是若不存在上述法定欺诈等特定情形，一般按照合同约定和实际损失进行处理。比如因不可归责于双方的事由导致合同解除等情况，通常不涉及双倍赔偿，而是退还购房款及根据公平原则分担相关损失等。
总之，购房人退房能否要求双倍赔偿关键在于是否符合法律规定的特定条件。
三、法律规定在哪些情况下可以退房
在以下几种常见情况下，购房者可以依法退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房时间交付房屋，经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权退房。
二是房屋质量问题严重影响居住使用。比如房屋存在主体结构质量不合格等严重问题，无法保障居住安全和正常生活，购房者可要求退房。
三是开发商擅自变更规划设计。如开发商未经购房者同意，擅自改变小区规划、房屋户型等重要设计内容，影响购房者利益，购房者可退房。
四是无法办理房产证。由于开发商原因，导致购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权证书，购房者可以要求退房。
五是开发商存在欺诈行为。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押、出售等重要事实，或者提供虚假的房屋信息，购房者在知晓后可退房。
购房者在符合上述退房条件时，应注意收集相关证据，并按照法律程序和合同约定主张自己的权利。
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