一、房产赠与过户费如何计算
房产赠与过户涉及多种费用，计算方式如下：
- 契税：受赠方需缴纳。一般按照房屋评估价格的3%征收。比如，房屋评估价为100万元，那么契税就是100万×3% = 3万元。
- 印花税：赠与双方都需缴纳。税率为房屋评估价格的0.05%。仍以上述100万元评估价房屋为例，双方各自需缴纳100万×0.05% = 500元。
- 公证费：一般按照受益额，也就是房屋评估价格的2%收取，最低收取200元。若房屋评估价为100万元，公证费则为100万×2% = 2万元。
- 房地产权转移登记费：通常每宗80元，由受赠方承担。
此外，若赠与房产为直系亲属（如父母与子女、配偶之间）间的无偿赠与，可免征增值税和个人所得税；若非直系亲属赠与，则可能需要缴纳增值税及附加、个人所得税等。增值税一般按照5%的征收率计算，个人所得税通常按照房屋增值部分的20%或者房屋评估价格的1%计算。具体费用计算可能因地区政策差异有所不同，建议向当地房产管理部门咨询。
二、赠与的房子可以买卖吗
赠与的房子可以买卖，但需满足一定条件。
其一，赠与的房产需完成过户登记。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若赠与房产未办理过户手续，物权尚未转移，受赠人未真正取得房屋所有权，此时无法进行买卖。
其二，要确认赠与是否具有合法有效性。若赠与行为存在无效、可撤销等情形，如赠与人在受胁迫情况下作出赠与，或赠与违反法律法规强制性规定等，那么该赠与可能被认定无效或被撤销，在此情况下，房屋的权属存在争议，不能随意买卖。
其三，若赠与合同约定了某些限制条件，受赠人需遵守约定。例如约定受赠人在一定期限内不得转让房屋等，在限制期限内，受赠人不能买卖该房屋。
总之，赠与的房子在满足相关法律规定和赠与合同约定的条件下，是可以进行买卖的。
三、父母赠与房屋买卖手续如何办理
办理父母赠与房屋的买卖手续，主要有以下步骤：
第一步，签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括房屋的具体信息、赠与的条件等内容。
第二步，办理公证。虽然公证并非法定必经程序，但办理公证可以增强赠与合同的法律效力。双方可前往当地公证处，提交相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，由公证处对赠与行为进行公证。
第三步，办理房屋过户手续。双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到当地房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。工作人员会对提交的材料进行审核，核实无误后，会办理房屋产权变更登记，将房屋产权过户到子女名下。
第四步，缴纳相关税费。根据相关规定，赠与房屋可能需要缴纳一定的税费，如契税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。
完成上述步骤后，房屋赠与的买卖手续基本办理完毕，子女依法取得房屋的所有权。
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