一、房产税征收是卖房者还是买房者交
房产税的纳税主体在不同情况下有所不同，并非简单地由卖房者或买房者一方承担。
在一般的房产持有环节，房产税通常是由房产的产权所有人缴纳。也就是说，谁拥有房产的产权，谁就负有缴纳房产税的义务。如果房产用于出租，那么根据相关规定，房产的出租方作为产权所有人，需要缴纳房产税。
在房产交易环节，主要涉及的是契税等其他税费，而非单纯的房产税。契税是由买房者缴纳，是对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。
对于一些特殊情况，比如房产产权存在争议或者不明晰时，可能需要根据具体的法律判定和实际情况来确定房产税的缴纳主体。总之，不能一概而论地说房产税是由卖房者还是买房者缴纳，而是要依据房产的产权归属以及具体的交易和持有情况，按照相关税收法律法规来确定纳税主体。
二、第二套房子贷款还清后再买房算几套
在第二套房子贷款还清后再买房，具体算几套需分情况来看：
一是在认房又认贷的政策下，虽然第二套房子贷款已还清，但之前有过两次购房贷款记录，再买房一般会被认定为第三套房。银行可能会对贷款额度和利率进行更严格限制，甚至可能拒绝贷款申请。
二是在认房不认贷的政策下，若名下实际拥有的房产数量在贷款还清后为两套，再买房则算第三套；若之前贷款购买的第二套房已出售，名下仅一套房，此时再买房算第二套。
三是在认贷不认房的政策下，由于贷款已还清，再买房通常算首套房，可按照首套房的贷款政策享受相关优惠，比如较低的首付比例和贷款利率等。
不同地区可能会根据当地房地产市场情况制定不同政策，购房者在购房前应向当地房地产管理部门和银行等相关机构咨询，明确自身购房套数认定情况。
三、个人公积金交几年可以贷款买房子
一般来说，不同地区对于使用公积金贷款买房时公积金的缴存时间要求有所不同。常见情况如下：
- 连续缴存6个月。许多地方规定，借款人需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，便有资格申请公积金贷款买房。
- 连续缴存12个月。部分城市要求更为严格，需借款人连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上。比如一些经济发展较快、房地产市场较为活跃的地区，为保证公积金资金的合理使用和贷款风险的防控，设定了这一标准。
此外，除了缴存时间要求外，公积金贷款还可能对借款人的年龄、收入、信用状况以及房屋的性质、价格等方面有相关规定。例如，借款人年龄加上贷款年限一般不能超过法定退休年龄后若干年；借款人的收入需满足一定标准以确保有足够的还款能力等。建议在申请公积金贷款前，向当地公积金管理中心详细咨询具体的政策和要求。
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来源：临律-个人公积金交几年可以贷款买房子，公积金个人交多久可以贷款2020年新政策