一、老家自建房买卖合同有效吗
老家自建房买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果自建房是在农村宅基地上建造的，并且买卖双方都是同村村民，这种情况下合同通常是有效的。因为宅基地是分配给本村村民用于建造住宅的集体土地，在本集体组织内部流转符合相关政策规定。
（二）如果买卖双方一方为城镇居民或者外村村民，合同可能无效。宅基地具有福利性质和身份属性，是为了保障本村村民的居住权益，相关法律法规限制其向本集体组织以外的人员流转。
（三）如果自建房没有合法的建造审批手续，属于违法建筑，那么买卖合同也无效。因为违法建筑本身就不具有合法的财产权益，不能进行买卖交易。
总之，老家自建房买卖合同的有效性取决于建房土地性质、买卖双方身份以及自建房的合法性等多种因素。
二、自拟房屋买卖合同有效吗
自拟房屋买卖合同在符合一定条件下是有效的。
第一，合同双方需具备相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人自拟合同，只要满足其他条件就有可能有效；而限制民事行为能力人自拟合同则需经法定代理人同意或追认才有效。
第二，合同内容必须是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
第三，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能通过自拟合同逃避税收或者违反限购政策等。
第四，合同条款应明确具体。包括房屋的基本信息（如地址、面积等）、价款、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款都应清晰明确。如果自拟的房屋买卖合同满足以上这些条件，通常是有效的。
三、签的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
一是主体方面，买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常；如果是法人，需在其合法的经营范围内进行交易。
二是意思表示真实。即双方签订合同时是出于自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如一方以暴力手段强迫另一方签订合同，这种情况下合同就是无效的。
三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的房屋用途不能违反城市规划等相关法律法规的规定。
如果房屋买卖合同满足以上这些条件，那么该合同通常是有效的。不过在实际情况中，还可能存在一些特殊情况需要进一步分析，比如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●老家自建房买卖合同有效吗怎么写
●老家自建房买卖合同有效吗知乎
●农村自建房屋买卖合同有效吗?
●老家自建房买卖合同有效吗多少钱
●自建房房屋买卖合同受法律保护吗?
●自建房买卖合同怎么写生效
●农村自建房屋买卖合同范本
●老家自建房买卖合同有效吗知乎
●自建房屋买卖合同合法吗
●农村自建房的买卖合同怎么写
●自拟房屋买卖合同有效吗怎么写
●自拟房屋买卖合同有效吗知乎
●自拟购房合同怎样有法律效益
●自拟房屋租赁合同有效吗
●自拟购房合同
●自拟的合同有法律效益吗
●自己拟的购房合同合法吗
●模拟房屋买卖合同
●自拟协议有法律效力吗
●自行交易版 房屋买卖合同
来源：中国法院网-签的房屋买卖合同有效吗，签订了房屋买卖合同