一、二手房买卖合同解除期限多久
二手房买卖合同解除期限需根据具体情况来确定，主要分为以下两种情形：
（一）法定解除权的行使期限。一般情况下，当事人应在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权；若因对方迟延履行主要债务等原因，经催告后在合理期限内仍未履行，合理期限届满即可行使解除权。若法律另有规定，如涉及不动产物权登记等特殊规定的，依照其规定。
（二）约定解除权的行使期限。如果双方在二手房买卖合同中明确约定了解除合同的条件和期限，那么当约定的条件成就时，应当在约定的期限内行使解除权。若当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
在二手房交易中，若涉及合同解除，当事人需准确把握解除权的行使期限，避免因逾期行使导致权利丧失，从而维护自身合法权益。
二、房屋买卖合同纠纷在哪里起诉
房屋买卖合同纠纷的起诉地点，需根据具体情况确定，主要有以下几种情形：
（一）有约定管辖的情况。若买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么应向约定的法院起诉。例如，约定由合同签订地、合同履行地、原告住所地、被告住所地等与争议有实际联系的地点的法院管辖。
（二）没有约定管辖的情况。通常应向被告住所地或者合同履行地的人民法院起诉。对于房屋买卖合同，合同履行地一般是房屋所在地。
此外，还需注意专属管辖的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋作为典型的不动产，涉及房屋买卖合同纠纷的案件，在一定程度上会适用专属管辖，也就是由房屋所在地的法院管辖。当事人在准备起诉时，应准确确定有管辖权的法院，以顺利推进诉讼程序。
三、买房合同在哪些情况下能解除
买房合同在以下几种常见情况下可以解除：
（一）协商一致解除。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，可依法解除买房合同，这体现了合同当事人的意思自治原则。
（二）约定解除条件成就。若购房合同中明确约定了特定的解除条件，当这些条件满足时，当事人可依约解除合同。例如约定若开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权解除合同。
（三）法定解除情形出现。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。例如开发商擅自变更房屋设计规划，严重影响购房者居住使用的，购房者可解除合同。
总之，解除买房合同需有合法依据，当事人应按照法律规定和合同约定行使解除权。
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