一、空房物业费收取标准是多少
空房物业费的收取标准并无全国统一规定，通常遵循以下原则和情况：
其一，按物业服务合同约定执行。业主与物业服务企业签订的物业服务合同，对双方权利义务包括物业费收取标准有明确约定。若合同约定无论房屋是否空置均按统一标准收取物业费，业主通常需按此执行。
其二，地方性法规或政策有特殊规定的，依规定办理。部分地区考虑到空置房业主未实际享受全部物业服务，允许适当减免物业费，减免比例各地有所不同，可能在10% - 30%左右。
其三，若物业服务企业与业主协商一致，也可就空置房物业费收取达成特别约定。比如根据物业服务实际成本及空置情况，协商确定一个合理的收费标准。
总之，空房物业费收取标准需综合考虑合同约定、地方规定及双方协商情况，以确定合理收费金额。
二、门面房出租物业费谁交
在门面房出租的情况下，物业费的缴纳主体需根据租赁合同的约定来确定，一般存在以下两种常见情形：
一是若租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，那么在租赁期间，承租人就应当按照约定向物业服务企业缴纳相应的物业费。因为根据合同的约定，承租人承担了在租赁期间使用该门面房所产生的相关费用的义务，物业服务企业为门面房所在区域提供了物业服务，承租人作为实际使用人支付物业费是合理的。
二是若租赁合同中没有约定或者约定不明确，通常情况下，物业费应由业主即出租人承担。因为业主是物业的所有权人，物业服务合同的主体一般也是业主与物业服务企业，在没有特别约定时，业主有义务支付物业费。但在实践中，业主在承担物业费后，也可与承租人协商分担方式。总之，关键在于租赁合同中是否有明确约定。
三、房子漏水物业不管怎么办
若遇到房子漏水物业不管的情况，可通过以下途径解决：
一是查看物业服务合同。明确合同中关于房屋维修、养护等方面的约定，若物业违反合同约定，未履行相应职责，业主可依据合同要求物业承担违约责任，进行维修并赔偿损失。
二是向业主委员会反映。业主委员会可代表业主与物业沟通协商，督促物业履行职责，解决房子漏水问题。若协商成功，物业应及时安排维修。
三是向相关主管部门投诉。如当地的住房和城乡建设部门等，这些部门可对物业的行为进行监督和管理，责令物业履行维修义务。
四是通过法律途径解决。若上述方式均无法解决，业主可收集相关证据，如漏水的照片、视频、与物业沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，要求物业承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失，以维护自身合法权益。
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来源：临律-房子漏水物业不管怎么办，小区房子漏水物业不管怎么解决