一、父母出钱买的房,写的儿子名字,赠送一半给儿媳妇儿,有法律效应吗
关于房屋过户至儿子名下，其配偶是否有权享有权益，法律规定，赠与所得之房产亦属夫妻共有财产，除非赠与人明确声明仅馈赠予夫妻一方，如此则须进行公证操作。
实际上，房屋赠与契约只要求进行公证即可，并非强制，即便未经公证，亦不会影响其法律效力。
对于婚前购置的房产，如系父母出资并登记在子女名下，可视作单方面赠与，即成为子女的个人婚前财产。
若婚后将配偶姓名加入房产证中，则视为子女将部分财产赠与配偶（即产权比例），若无特别约定，此部分财产将被视为一半，即50%。
离婚时，该财产应由双方平分，具体处理方式包括：
1.出售房产，所得收益均分；
2.双方任一方出资购买对方财产。
若出现以下两种情形，则视为无效：
1.原产权人（子女）在添加配偶姓名时存在违法行为；
2.配偶存在恶意骗婚或骗取财产的行为。
以上两种情况需提供充分证据方可认定。
二、买国有出让的房子能买吗
购置国有划拨土地上所建造的房产并非不可行，然而需满足特定的前提条件。
这些条件主要涵盖了转让方必须已缴纳相应的土地出让价款，且持有有效的房产证，从而使得该处房产能够依法进行买卖并办理相应的过户手续。
反之，若转让方尚未履行上述法定义务中的任何一项，那么此类房产便会被判定为小产权房，这类房产的交易行为将无法得到法律的保护，一旦出现纷争，买方的权益也极难得到保障。
建议在决定购买此类房产之前，务必确认转让方是否已依照相关法规，合法地获得了土地使用权以及房屋所有权。
三、村里房子可以买卖吗
据规定，购买方须具备宅基地使用资格并且其所购置之房必须合法合规地按照本地相关标准进行建造，同时需经过村委的许可和审核才可进行交易。
首先需要明确的是，在中国现行的法律框架下，农村地区的房屋是允许转让的。
这其中也存在着一系列的限制条件，对买卖双方都有相应的要求。
依照国家的相关法律法规，房主要求一般为农村集体经济组织内的村民，而买方则可以分为两大类情况：第一种是与该组织具有成员关系的人员；第二种是非本集体经济组织成员的其他公众。
《土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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来源：临律-村里房子可以买卖吗，村里面的房子可以自由买卖吗