拆迁补偿安置房能贷款吗,农村拆迁房儿媳妇有份吗

拆迁安置 编辑:秦岚

一、拆迁补偿安置房能贷款吗

拆迁补偿安置房是否能贷款需要分情况来看。

(一)如果安置房已经取得房产证,且符合银行的贷款要求,通常是可以贷款的。因为有房产证意味着房屋产权明晰,银行在审核贷款时可以将其作为有效的抵押物进行评估和风险控制。

(二)如果安置房没有取得房产证,一般不能进行贷款。没有房产证就无法办理抵押登记手续,银行出于风险考虑不会发放贷款。而且在没有房产证的情况下,房屋的产权状况不明确,可能存在多种潜在纠纷风险,不符合贷款机构的基本要求。

不过不同地区的政策、不同银行的规定可能存在差异,具体能否贷款还需要向当地的银行等金融机构进行详细咨询了解。

二、农村拆迁房儿媳妇有份吗

农村拆迁房儿媳妇是否有份需要分情况来看。

(一)如果拆迁房是男方婚前家庭的房产拆迁所得,并且被拆迁的房屋产权只属于男方父母或者男方婚前个人财产,那么这种情况下,儿媳妇通常没有份额。因为这属于男方的婚前家庭财产权益的转化。

(二)如果被拆迁房屋有儿子的份额,在儿子婚后拆迁,对于拆迁安置补偿中属于儿子的那部分份额,在夫妻关系存续期间,一般会被视为夫妻共同财产,这种情况下儿媳妇是有份的。

(三)若按照当地的拆迁政策,是按照家庭人口数进行安置补偿,并且儿媳妇属于被安置人口,那么她对于自己安置份额对应的拆迁房部分有权利,也就是有份的。

三、鸡房可以强制拆迁吗

鸡房是否可以强制拆迁需要根据具体情况判断。

如果鸡房是合法建设,有合法的用地、建设等相关手续,并且不存在违反法律法规规定需要拆除的情形,那么不可以被强制拆迁。在拆迁时应当遵循法定的程序,与所有权人或使用人协商补偿安置等事宜,在未达成协议的情况下不能随意强制拆迁。

若鸡房属于违法建筑,比如未经规划许可私自搭建,占用耕地等禁止建设区域建设的,相关部门在履行了法定的告知、催告等程序后,可以依法进行强制拆除。这些程序包括向当事人送达责令限期拆除决定书,告知当事人享有的陈述、申辩权利,经催告后当事人仍不自行拆除的,可进行强制拆除。

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