一、单位分房买卖合同有效吗
单位分房买卖合同的效力需要分情况来看。
（一）如果单位分房是符合政策规定，职工拥有完全产权的情况。这种情况下的买卖合同一般是有效的。单位分配住房后，职工取得房屋的所有权，其有权对房屋进行处分，只要合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，买卖双方自愿达成买卖协议，合同就是有效的。
（二）如果单位分房属于有限产权，比如职工只拥有部分产权或者只有居住权等情况。在未满足单位规定的转让条件下签订的买卖合同可能无效。例如，单位规定在一定工作年限内或者未补交差价等情况下不得转让，此时若私自转让签订的合同可能不被法律认可，因为这种行为损害了单位的权益或者违反了相关政策规定。
二、签房屋买卖合同合法吗
签房屋买卖合同通常是合法的。
只要满足一定的条件，房屋买卖合同就具有法律效力。其一，合同双方当事人需具有相应的民事行为能力，例如成年人且精神正常。其二，合同内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，比如交易的房屋不存在被查封等限制交易的状态，土地性质也符合相关规定等。其四，合同形式需符合法定要求，一般来说，房屋买卖合同应当采用书面形式。
在签订房屋买卖合同后，双方的权利义务便依据合同产生，一方违约时另一方有权依据合同要求其承担违约责任等。
三、违法房屋买卖合同合法吗
违法的房屋买卖合同不合法。
所谓违法的房屋买卖合同，是指其违反了相关法律法规的强制性规定。例如，若卖方并非房屋的合法所有者就进行售卖，这就涉及无权处分等违法情形；或者在限制交易的房产（如部分经济适用房在一定年限内禁止上市交易）进行买卖，这种合同是无效或者可撤销的。
在司法实践中，违法的房屋买卖合同无法产生合法的法律效果。如果双方因这种违法合同产生纠纷，法院不会支持基于违法合同而提出的诉求。同时，可能还会涉及到承担相应的法律责任，如赔偿因合同无效给对方造成的损失等情况。
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来源：临律-违法房屋买卖合同合法吗，违法买卖房屋是否构成犯罪