一、拉萨二手房存量买卖合同怎么签
签订拉萨二手房存量买卖合同，需注意以下几点：
（一）合同主体信息
明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，以便后续联系及责任认定。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明房屋地址、面积、户型结构等。
2. 明确房屋产权情况，是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
（三）价格及付款方式
1. 确定房屋成交价格，同时明确付款方式，如一次性付款、分期付款或者贷款支付等。
2. 若涉及贷款，要约定贷款未获批时的解决办法。
（四）房屋交付
1. 明确交付时间，包括具体日期或达到何种条件视为交付。
2. 说明交付时房屋的状态，如是否为毛坯、精装，家具家电的留存情况等。
（五）权属转移登记
约定办理房屋产权过户的时间、责任方及相关费用的承担。
（六）违约责任
明确双方违约情形及相应的赔偿责任，以保障合同的顺利履行。
（七）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁解决可能产生的争议。
最后，双方应仔细阅读合同条款，签字盖章确认，必要时可进行公证。
二、二手存量房买卖合同什么时候签
二手存量房买卖合同的签订时间没有严格的法定规定，但通常在以下情况时签订：
（一）达成交易意向后
1. 当买卖双方就房屋的价格、面积、交房时间、付款方式等主要交易条款协商一致后，就可以签订合同。例如，买卖双方经过多次看房、议价，确定了房屋售价为100万，买方首付30万，剩余款项通过银行贷款支付，且对房屋内家具家电的处置也达成共识后，即可签订合同。
2. 对于交房时间，若双方商定卖方在收到全款后一个月内交房，并且对可能存在的户口迁移等问题也有约定时，便满足了签订合同的条件。
（二）必要的调查完成后
1. 买方完成对房屋产权情况的调查，确认房屋不存在抵押、查封等影响交易的情况。例如通过查询不动产登记中心的档案，确保房屋产权清晰，此时可以签订合同。
2. 卖方对买方的购房资格、付款能力有一定了解后。如买方提供了银行出具的预审批贷款文件或者足额的存款证明等，表明有能力支付房款，双方也可签订合同。
三、房屋买卖协议合同书需要公证吗
房屋买卖协议合同书不必须公证。
从法律效力角度看，只要房屋买卖协议合同书符合法律规定的有效要件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使不公证也是有效的。
然而，公证也有其好处。其一，公证能增强合同的证据效力。经过公证的房屋买卖协议，在发生纠纷时，其作为证据的证明力相对较强。其二，对于一些特殊情况，如涉及境外人士买卖房屋等，公证可能是办理相关手续的必要条件。
所以是否对房屋买卖协议合同书进行公证取决于当事人的需求和具体情况。
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来源：头条-房屋买卖协议合同书需要公证吗，房屋买卖协议公证有用吗