一、经济适用房过户需要交多少钱
经济适用房过户费用的缴纳因具体情况而异,主要涉及以下几方面费用:
一是土地出让金。购买经济适用房满5年且取得完全产权后上市交易的,需缴纳土地出让金,一般按房屋成交价或评估价的一定比例收取,具体比例各地规定有所不同,常见的为成交价的10%左右。
二是契税。若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米及以下,契税税率为1%;面积在90平方米以上144平方米以下,税率为1.5%;面积在144平方米以上或非首次购房,税率为3%。
三是印花税。按照房屋成交价的0.05%缴纳。
四是交易手续费。一般每平方米按一定金额收取,买卖双方各自承担一部分。
五是登记费。通常为每件80元。
此外,可能还会涉及一些其他费用,如评估费(如需评估)等。具体的费用标准建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询,以便准确了解相关费用并做好过户准备。
二、经济适用房过户手续费多少钱
经济适用房过户手续费因地区、房屋具体情况等因素而有所不同,主要涉及以下几类费用:
一是土地出让金。购买经济适用房满一定年限后过户,通常需要补缴土地出让金,一般按房屋成交价或评估价的一定比例收取,比例常见为1%至10%左右,具体依当地政策而定。
二是契税。由买方缴纳,若买方是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率为1%;面积在90平方米以上的普通住房,契税税率为1.5%;若购买的是非普通住房,契税税率为3%。
三是印花税。买卖双方各缴纳0.05%。
四是交易手续费。一般每平方米3元左右,由买卖双方各承担一部分。
五是登记费。通常每套80元,由买方缴纳。
此外,可能还存在一些其他杂费。实际办理过户时,建议向当地房地产交易管理部门详细咨询,以明确具体的费用标准和缴纳要求,确保过户手续顺利完成。
三、经济适用房过户需要交哪些费用
经济适用房过户涉及的费用主要有以下几类:
一是土地出让金。经济适用房通常是政府给予一定政策优惠建设的,过户时需补缴土地出让金,将土地性质转为出让,具体金额一般按房屋成交价格或评估价格的一定比例收取,不同地区比例有所不同。
二是契税。由购房者缴纳,税率根据房屋面积和购房者购房情况而定。若购房者为首套房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,税率为1.5%。若购房者为二套房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,税率为2%。
三是印花税。合同印花税按房屋成交价格的0.05%征收,权证印花税每本5元。
四是交易手续费。一般按房屋建筑面积收取,每平方米一定金额,买卖双方各承担一部分。
五是登记费。办理房屋产权登记时需缴纳,一般为80元左右。
具体费用标准可能因地区政策、房屋实际情况等因素有所差异,建议在过户前向当地房产管理部门详细咨询。
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