一、被征收房屋权利人是指什么
被征收房屋权利人是指对被征收房屋拥有合法所有权的主体。这意味着其对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
从法律层面来看，权利人通常是房屋的产权人，即通过合法的购买、继承、赠与等方式取得房屋所有权的个人或单位。他们在房屋征收过程中，享有相应的权益，如获得合理的补偿等。
例如，张三通过合法程序购买了一套房屋，那么张三就是该被征收房屋的权利人，他有权要求征收部门按照相关规定给予公平、合理的补偿，以保障其合法权益不受侵害。同时，在征收过程中，相关部门也需要明确认定权利人的身份，以确保征收工作的合法、有序进行。
二、被征收房屋怎么过户
被征收房屋的过户通常需以下步骤。首先，征收部门与被征收人签订补偿协议并完成房屋征收补偿款的支付等相关事宜。其次，凭借征收补偿协议等相关资料到不动产登记机构申请办理不动产转移登记。登记机构会对申请材料进行审核，包括征收文件的合法性、房屋的权属状况等。若审核通过，将进行公示，公示期无异议后，即可办理过户手续，颁发新的不动产权证书。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应按照当地不动产登记部门的规定和要求进行操作。同时，要确保征收过程合法合规，以保障过户的顺利进行。
三、被征收房屋赔偿金怎么办
被征收房屋的赔偿金通常应按照合法的征收程序和相关规定进行处理。
1. 确定赔偿金的数额：征收部门应依据相关评估标准和方法，对被征收房屋进行合理评估，确定准确的赔偿金数额。被征收人有权知晓评估过程和结果，并对评估结果提出异议。
2. 签订补偿协议：征收部门与被征收人应就赔偿金等补偿事宜签订正式的补偿协议，明确双方的权利和义务。协议应包括赔偿金的支付方式、支付时间等重要内容。
3. 领取赔偿金：在补偿协议约定的支付时间，征收部门应将赔偿金足额支付给被征收人。被征收人可以通过银行转账、现金支付等方式领取赔偿金。
4. 办理房屋产权变更：如果征收涉及房屋产权的变更，被征收人应按照规定办理相关手续，将房屋产权变更至自己名下或按照约定进行处置。
总之，被征收房屋的赔偿金应依法依规进行处理，确保被征收人的合法权益得到保障。
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来源：中国法院网-被征收房屋赔偿金怎么办，被征收房屋价值的补偿都有哪些